По итогам 2017 года Свердловская область вошла в ТОП-10 регионов по исполнению программ капремонта. Регион за год смог резко улучшить свои позиции, опередив все регионы УрФО. Именно на прошлый год пришелся наибольший объем ремонтных работ, что в итоге привело к превышению за три последних года плановых показателей по ремонту жилого фонда, а регион получил 7,5 млн кв.м отремонтированного жилья. С 2018 года областные власти приступили к реализации второго краткосрочного плана по капремонту.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Вошли в десятку
В рейтинге Общероссийского народного фронта (ОНФ) Свердловская область вошла в десятку лучших регионов по исполнению программ капитального ремонта в 2017 году. Регион занял девятое место, улучшив результат 2016 года на девять позиций (с 18-го места). Также в рейтинге Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО) получил 13-е место, Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО) — 14-е место, Тюменская область оказалась на 41-м месте.
Как отмечают в пресс-службе свердловского Фонда содействия капремонту общего пользования в многоквартирных домах, рейтинг был основан на четырех критериях: процент выполнения тридцатилетних программ капремонта, собираемость взносов, эффективность их использования, исполнение годовых планов. «Каждый двадцатый дом, отремонтированный в России, находится у нас в регионе. Масштабы программы обязывают нас максимально продуктивно выстраивать рабочий процесс. На ближайшие несколько лет в перспективе работа на своевременное выполнение запланированных ремонтных работ»,— пояснили в фонде.
Строительный рывок
Подобный рывок региону удалось совершить благодаря тому, что наибольший объем выполненных ремонтов за последние три года пришелся именно на 2017 год. В прошлом году работы были сделаны в более чем 2,4 тыс. многоквартирных домов на сумму 8,3 млрд руб. За этот период жилищные условия улучшили 96 тыс. жителей региона.
«Подавляющее большинство строительно-монтажных мероприятий на объектах было завершено своевременно, в установленные договорами сроки. Более того, благодаря переходу на круглогодичный цикл работ, часть подрядных организаций смогла приступить в 2017 году к плановым ремонтам 2018 года. Например, в конце декабря в Североуральске была проведена замена всех изношенных лифтов»,— отметил глава фонда капремонта Станислав Суханов.
для 147,7 тыс. жителей региона
были улучшены жилищные условия
Всего в регионе по итогам реализации первого краткосрочного плана региональной программы капремонта, который шел с 2015 года, капитальный ремонт удалось провести в 4 тыс. домов. Жилищные условия были улучшены для 147,7 тыс. жителей региона. За это время в области комплексно отремонтировано 7,5 млн кв.м жилых площадей. Плановый показатель по количеству произведенных на них работ превысил 108,2% и составил более 30,9 тыс. единиц. Общие затраты на их выполнение составили более 14,2 млрд руб.
Новый план
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
С 2018 года Свердловская область приступает к выполнению следующего краткосрочного плана капремонта. Основной задачей реализации региональной программы этого периода, как заявил глава региона Евгений Куйвашев, должно стать обеспечение максимальной прозрачности и эффективности кампании.
По словам главы региона, приоритетами при капремонте многоквартирных домов на ближайшие годы должны стать качество работ и полная финансовая и информационная открытость перед жителями. Евгений Куйвашев отметил, что одним из ключевых направлений программы «Пятилетка развития» является формирование комфортной среды проживания, и капитальный ремонт жилфонда в этом отношении для свердловчан обязательное условие.
«В ближайшие три года нам предстоит капитально отремонтировать более четырех тысяч многоквартирных домов (план — 4,1 тыс. домов на общую сумму 21,6 млрд руб.). Только в планах на 2018 год предусмотрены работы более чем на 1,4 тыс. объектах (финансирование порядка 7,7 млрд руб.). Ставлю задачу отраслевым министрам и руководству Регионального фонда содействия капремонту обеспечить своевременное выполнение плана мероприятий»,— подчеркнул губернатор.
Область поднимают
В рамках следующего краткосрочного плана капремонта, в регионе стартовал второй этап проекта по ускоренной замене лифтов. В его рамках к концу 2018 года в многоквартирных домах планируется обновить 515 подъемников, сократив изношенный лифтовый парк региона еще на четверть. «Ремонт лифтов, как и в прошлом году, будет проводиться в рамках региональной программы капремонта и коснется тех домов, взносы на ремонт которых аккумулируются на счетах регионального оператора — в так называемом “общем котле”. Финансирование соответствующих работ будет осуществляться по прежней схеме — с трехлетней рассрочкой платежа, без дополнительной нагрузки на жителей, областной и муниципальные бюджеты»,— пояснил министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Николай Смирнов.
Напомним, программа по ускоренной замене лифтового оборудования в жилфонде региона началась в 2016 году по инициативе губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева и была обусловлена необходимостью обеспечения безопасных условий проживания граждан. Износ лифтового парка к тому времени составлял почти 22%, требовалась замена более 4 тысяч подъемников. В итоге, по поручению главы региона был разработан комплекс мер, получивший условное название «1000 лифтов» и позволивший менее чем за год обновить этот парк более чем на треть. За счет разных источников финансирования в муниципалитетах области было заменено около 1,2 тыс. лифтов. Износ лифтового хозяйства снизился до 13%, а Свердловская область вошла в пятерку субъектов страны с самым безопасным лифтовым оборудованием.
Платить больше не придется
По словам губернатора, тема капитального ремонта жилых домов для жителей региона весьма чувствительна, и это касается, в частности, финансовой стороны вопроса.
В прошлом году в регионе, отметил господин Куйвашев, было принято решение о «замораживании» ставки платы за капремонт на 2018 год и сохранении ее размера на уровне 2017 года — в 9 рублей. Кроме этого, на Среднем Урале была установлена гибкая система льгот по взносам для пенсионеров и людей с инвалидностью.
«Президент России Владимир Путин неоднократно подчеркивал, что власти на местах должны аккуратно и взвешенно подходить к этому вопросу. При дальнейшей реализации региональной программы также необходимо учитывать уровень реальных доходов людей, возможности бюджета и объемы капремонта»,— указал глава области.
«Око» ответит за качество
Отдельным вопросом реализации программы капитального ремонта жилых домов идет мониторинг качества строительно-монтажных работ, выполняемых подрядчиками. Для того чтобы вести эту работу в постоянном режиме в Свердловской области был создан уникальный для России проект online-контроля за капремонтом — «Око-Капремонта». Региональный оператор благодаря системе исключает вероятность фальсификаций в отчетах строительного надзора, а также в настоящем времени ведет мониторинг сроков, объема и качества работ подрядчиков.
«Ранее представители организаций строительного контроля оформляли отчетность по выполненным на домах работам исключительно в своем офисе, а не на объектах, что увеличивало количество ошибок при составлении отчета. С внедрением системы стройконтроль должен формировать отчет непосредственно на объекте с помощью мобильного приложения, которое проводится с помощью геометки и исключает фальсификацию данных»,— поясняет Станислав Суханов. Таким образом достигается качественное проведение строительно-надзорных работ, что в конечном итоге отражается на жизни жителей региона.