Сообразили на три башни

«Авиелен А.Г.» построит бизнес-центры в деловой зоне Пулково

Компания «Авиелен А.Г.», входящая в австрийский холдинг Warimpex Group, будет реализовывать в Петербурге третью очередь офисно-гостиничного комплекса «Аэропортсити». Проект включает в себя три бизнес-центра класса А, общей стоимостью около 7 млрд рублей. Эксперты позитивно оценивают проект.

Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ

О планах реализации третьей очереди «Аэропортсити» генеральный директор «Авиелен А.Г.» Андрей Канивец сообщил на международной выставке MIPIM в Каннах. По его словам, в 2017 году компания получила разрешение на строительство 56 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. В конце 2018 года инвестор планирует начать строительство 10-этажного бизнес-центра «Авиапарк», а в 2021 году — открыть его. Площадь нового здания составит 18 тыс. кв. м. Всего третья очередь «Аэропортсити» будет включать в себя три бизнес-центра.

«Над концепцией проекта работали архитекторы из Чехии. Это три башни плавной формы с большим количеством остекления для максимального освещения»,— пояснил Андрей Канивец. По словам господина Канивца, стоимость строительства трех башен составит около 7 млрд рублей. Средства, вложенные в строительство первого здания (2–3 млрд рублей), компания планирует окупить за 7–10 лет.

«Это будут собственные и привлеченные средства. Сейчас мы ведем переговоры с банками. Пока мы говорим о строительстве 18 тыс. кв. м, все 56 тыс. кв. м надеемся реализовать в пятилетней перспективе. Но в будущем экономическая ситуация может внести поправки»,— подчеркнул Андрей Канивец.

Среди потенциальных арендаторов бизнес-центра инвестор видит IT-компании, банковский сектор, а также структуры «Газпрома». «Считаю, что сложившиеся с “Газпромом” отношения устраивают обе стороны»,— сказал господин Канивец.

Строительство офисно-гостиничного комплекса «Аэропортсити», расположенного в деловой зоне аэропорта Пулково-2 началось в 2007 году. Проект включает в себя гостиницу Crowne Plaza на 294 номера, закрытый паркинг на 445 машино-мест, а также три бизнес-центра класса А. За время реализации проекта инвестор вложил €140 млн. Акционерами «Авиелен А.Г.» являются Warimpex Finanz-und Beteiligungs AG (55%), CA Immo Group (35%), UBM Realitätenentwicklung AG (10%).

По мнению заместителя председателя комитета по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга Ивана Каргина, локация, которую продолжает осваивать «Авиелен А.Г.», в последние годы востребована девелоперами. «Создание новой транспортной инфраструктуры в районе Пулково оказало благотворное влияние на развитие территории. Сейчас район возле города Пушкина считается одним из самых динамично развивающихся. Здесь к коммерческой недвижимости прибавилась и жилая, что вполне логично»,— сказал Иван Каргин.

Заместитель директора по развитию региона Северо-Запад ГК «Спектрум» Марина Федорова придерживается такого же мнения. «Конкуренция в данной локации не очень большая. Вакансия в бизнес-центрах “Аэропортсити” составляет 6–7%, то есть собственных помещений пока не хватает. Эта локация получит второй толчок развития, когда Пулково-2 начнет оживать. На эту территорию у города, и у банка ВТБ есть планы по развитию, то есть там появятся не только офисы. Здесь есть правильные инвесторы, которые знают, что с этим участком делать»,— подытожила Марина Федорова.

Ольга Кантемирова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...