ООО «Жилищно-коммунальные системы» продолжает накапливать долги перед ресурсоснабжающими организациями (РСО) и подрядчиками. И хотя предприятию удалось в 2017 году выплатить часть долгов, системные проблемы в организации отношений между управляющими компаниями (УК) и поставщиками ведут к дальнейшему накоплению задолженности. Выходом из сложившейся ситуации стороны считают переход населения на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ / купить фото
Проблемы в работе управляющих компаний обсуждали 23 января в Общественной палате Самарской области. 18 января эта же тема поднималась на совещании в Самарской городской думе. В числе должников общественники и депутаты называют ООО «ЖКС», долг которого перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» составил по итогам 2017 года около 649 млн руб.
ООО «Жилищно-коммунальные системы» зарегистрировано в Самаре в 2012 году. 100% акций компании принадлежат московскому АО «Домком инвест». Выручка «ЖКС» в 2016 году составила почти 1,1 млрд рублей, убыток достиг 73,5 млн руб. На обслуживании «ЖКС» находится более 1,2 тыс. домов в шести районах Самары.
Как пояснил «Ъ-Волга» исполнительный директор «ЖКС» Вячеслав Князьков, задолженность складывается из-за низкой собираемости платежей от населения. По данным компании, в среднем 5% населения стабильно не платит за услуги ЖКХ, при этом УК должны оплачивать ресурсоснабжающим организациям 100% поставленного ресурса, из чего и складываются долги компаний. «За 2017 год мы сократили долг на 100 млн руб., подписано долгосрочное соглашение о погашении долга, оно добросовестно выполняется»,- рассказал господин Князьков.
В апреле 2017 года акции управляющий компании приобрело московское АО «Домком инвест», которому достались и долги ЖКС. 18 января на совещании в Самарской городской думе представитель компании Татьяна Вепрецкая рассказала, что после вливания в более крупную организацию, в «ЖКС» планируют пересмотреть подходы к работе, в частности, модернизировать сбор и отработку заявок от населения, выработать новый подход к отбору подрядных организаций, расширить сервисные услуги. Впрочем, председатель гордумы Галина Андриянова отметила, что со сменой руководства управляющей компании жалобы на ее работы со стороны жителей только участились. «Депутаты не могут вмешиваться в то, как компания ведет свой бизнес, но мы ответственны перед людьми. Город заинтересован в том, чтобы крупные компании были на рынке, но заинтересованы ли вы в Самаре? Если “да”, то вам необходимо проявить настойчивость и работать»,- сказала Галина Андриянова.
Вопросы к новому собственнику управляющей компании есть и у контрагентов. По данным председателя Совета депутатов Советского района Владимира Иванова, у «ЖКС» имелись просроченные долги перед подрядными организациями.
«Управляющая компания получает из городского бюджета средства на оплату работ, выполненных в рамках реализации муниципальной программы “Комфортная городская среда”. Но многие подрядчики этих денег так и не увидели»,- рассказал господин Иванов. Вячеслав Князьков на это пояснил, что долги в итоге были закрыты – задержка, по его словам, произошла из-за новогодних праздников.
В качестве выхода из сложившейся ситуации в общественной палате предлагают переводить жителей на самостоятельный расчет с ресурсоснабжающими организациями, тем более, что в декабре госдума приняла в первом чтении законопроект, регламентирующий такой переход. Общественники считают, что таким образом можно будет повысить собираемость платежей и пресечь финансовые злоупотребления со стороны управляющих компаний. Генеральный директор ООО «Волгатеплоснаб» Анатолий Денисов рассказал «Ъ-Волга», что, по оценкам поставщиков, собираемость платежей за тепло среди населения составляет около 95%, злостными неплательщиками являются всего несколько процентов потребителей. При этом до РСО доходит всего 80% собранных средств. В «Т-Плюс» также поощряют переход собственников на прямые договора, но только если УК является злостным неплательщиком. «Там, где есть неплатежи, мы планово переводим жильцов на прямую оплату в энергокомпанию»,- отметил директор Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Константин Дзюин.