Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев выступил с обращением к силовикам с просьбой провести проверку застройщиков, недобросовестно относящихся к долевому строительству. По его словам, компании, задерживающие сроки сдачи объектов без причины, должны быть привлечены к уголовной ответственности. В Пензенской области уже возбуждено несколько дел по фактам обмана участников долевого строительства. Наблюдатели считают, что число дел не вырастет, так как задержки связаны с экономическими факторами.
Фото: Пресс-служба правительства Пензенской области
Пресс-служба правительства Пензенской области распространила заявление губернатора Ивана Белозерцева, в котором он говорит о необходимости привлечения к ответственности застройщиков, не исполняющих обязательств перед дольщиками. Как говорится в сообщении обладминистрации, господин Белозерцев обратился в правоохранительные органы с просьбой провести проверку деятельности ряда недобросовестных застройщиков и «привлечь виновных к ответственности согласно законодательству».
«Люди вложили все свои денежные средства в будущее жилье, многие взяли кредиты, однако до сих пор не вселились в квартиры, за которые заплатили. Это абсолютно недопустимо. Застройщик, если он не сдает дома в обозначенные сроки без уважительной причины, должен нести ответственность за свои действия. В том числе и уголовную, когда речь идет о мошенничестве и обмане людей», — отметил глава региона. Он также потребовал проявлять больше инициативы и от чиновников регионального правительства. «Мы приняли закон, который защищает права людей, обманутых недобросовестными застройщиками. Правительству Пензенской области необходимо активнее включиться в работу по урегулированию сложных ситуаций, не допускать кризисных явлений. Эта работа должна быть предметной», — пояснил он.
Закон, о котором идет речь, был принят в августе этого года и направлен на защиту интересов обманутых дольщиков. В частности, в нормативно-правовом акте прописано, что застройщикам, которые будут обеспечивать жильем пострадавших дольщиков, без торгов будут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Реестр дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков, в Пезенской области был создан в начале текущего года. Главный государственный жилищный инспектор региона Инна Левченко сообщала о том, что в него включено 14 человек, но в целом на начало осени в регионе у застройщиков имелись неисполненные обязательства по 4651 договору на 13,89 млрд руб.
В начале сентября УМВД по Пензенской области возбудило уголовные дела по фактам нарушения прав участников долевого строительства домов в Ленинском и Железнодорожном районах Пензы.
В первом случае речь идет о доме на улице Ново‑Казанской в Пензе, который должен был быть сдан до 30 сентября 2017 года, однако застройщик неоднократно переносил сроки ввода его в эксплуатацию.
«Не имея необходимых средств для завершения строительства, организация в 1 полугодии 2017 года прекратила строительные работы, удалив с объекта оборудование и стройматериалы. Кроме того, часть целевых денежных средств, собранных на строительство данного дома, была отвлечена для финансирования работ на другом объекте», — уточнили в полиции.
Второй случай касается многоквартирного дома в микрорайоне № 4 жилого района Сосновка в Пензе, возведение которого должно было завершиться в 2016 году. Строительная организация продала часть квартир аффилированной структуре по заниженным ценам, затем квартиры были проданы другой компании, которая, в свою очередь, продавала жилье гражданам по своей цене.
В обоих случаях предварительный ущерб составил свыше 5 млн руб. Строительством многоквартирного дома в микрорайоне № 4 района Сосновка занималось АО «Декор-Трейд» (ЖК «Маяковский»). Дом на улице Ново‑Казанской возводит ОАО «Пензастрой» (ЖК «На Стрельбищенской»).
С начала года, как отмечает прокуратура, в отношении застройщиков, которые получили денежные средства за конкретные квартиры и прекратили строительство объектов, возбуждено четыре уголовных дела.
В конце сентября в прокуратуре региона сообщили о возбуждении уголовного дела в отношении генерального директора одной из строительных компаний. Основанием для этого послужили выявленные прокуратурой Железнодорожного района Пензы факты траты полученных от более чем 50‑ти «дольщиков» целевых средств в сумме более 18 млн руб. на нужды, не связанные со строительством многоквартирного жилого дома. В результате было прекращено строительство дома в районе улицы Окружной областного центра. В надзорном ведомстве „Ъ“ подтвердили, что речь идет о главе ОАО «Пензастрой» Валентине Журавлеве. Никаких подробностей дела силовики не разглашают. При этом сам «Пензастрой» находится в процедуре банкротства. Возбуждение дела в отношении директора в компании не комментируют.
Дольщики АО «Декор-Трейд» на прошлой неделе собрались на стихийный митинг, на котором возмущались из-за факта переноса строительства. После этого вопрос обсуждался в мэрии Пензы. Там застройщик озвучил новый срок сдачи — 31 июля 2018 года. При этом в компании не скрывали, что средства на продолжение строительства у нее отсутствуют.
Юрист Алексей Прохоров из пензенского «Общества по защите прав потребителей в сфере строительства» считает, что само по себе указание губернатора активнее привлекать допускающих перенос сроков застройщиков к ответственности на ситуацию не повлияет. «Почти все просрочки связаны с экономическими обстоятельствами, а не с преступными действиями руководителей отдельных компаний. Привлекать активнее к ответственности невозможно, потому что наличие или отсутствие состава преступления не связано с позицией силовиков», — считает господин Прохоров.