Коротко


Подробно

Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ

Малоэтажная Москва

Андрей Воскресенский — о спросе на элитную недвижимость за городом

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о том, за счет чего растет спрос и снижаются цены на объекты элитной загородной недвижимости в Московском регионе.


На загородном первичном рынке элитной недвижимости, похоже, наметилось определенное оживление. По итогам третьего летне-осеннего квартала число продаж элитных загородных объектов от застройщиков увеличилось на 1,5% по сравнения с началом года, сообщают специалисты компании Villagio Estate. Это вообще-то нетипично для летнего сезона отпусков. А по сравнению с прошлым годом спрос вырос почти на четверть.

Оживление сегмента произошло благодаря возобновлению девелоперской активности — с начала года, после долгого перерыва, на рынок вышли три элитных поселка: два с коттеджами и один с таунхаусами. Увеличение числа продаж поддерживается постепенным снижением средней стоимости объектов. Отрицательная ценовая динамика связана с появлением нового предложения: проекты на начальной стадии строительства традиционно стартуют с самых низких цен. В результате средняя стоимость объекта за год снизилась на 19% и сейчас составляет около 80 млн руб.

Впрочем, элитный коттедж стоит намного дороже — 126 млн руб. Средняя цена по рынку ниже за счет таунхаусов (38 млн руб.), земельных участков — 60 млн руб., и квартир в малоэтажках, которые можно приобрести в среднем за 18 млн. Напомню: речь идет только об элитном секторе.

В целом же, возросшая активность покупателей свидетельствует о накопившемся отложенном спросе. Сегодня, по мнению экспертов, рынок готов принять даже масштабные проекты, включающие сотни домовладений.

http://www.kommersant.ru/RSS/theme-1365.xml RSS поток https://itunes.apple.com/ru/podcast/nedvizimost-s-andreem-voskresenskim/id653464283?mt=2 Подкасты
Комментировать

Наглядно

все спецпроекты

актуальные темы

все темы
все проекты

обсуждение