«Якты-куль» потянуло на экономкласс

Как стало известно „Ъ”, минфин республики одобрил выделение из бюджета 130 млн рублей на покупку госсанаторием «Якты-куль» у Магнитогорского металлургического комбината дома отдыха «Березки», который ММК пытается продать с 2014 года. Покупателей актива на озере Банном (Якты-куль) кроме Башкирии не нашлось. В результате его цена упала с начальных 180 млн рублей на 30%. Стороны сделку не комментируют. Сроки окупаемости бюджетных затрат не уточняются. По информации „Ъ”, санаторий «Якты-куль» планирует использовать актив ММК для предоставления услуг размещения экономкласса в расчете увеличить обороты и прибыль. Годовая заполняемость действующих площадей здравницы — около 80%.

О том, что минфин согласовал выделение ГУП «Санаторий Якты-куль» 130 млн руб. на покупку у ММК пансионата «Березки», сообщила депутатам Курултая замминистра финансов Наталья Калугина. Корректировки расходной части бюджета текущего года проходят подготовку к первому чтению в Курултае. Предполагается, что госсанаторий приобретет у ММК 100% уставного капитала ООО «Дом отдыха Березки», составляющего 121,5 млн руб. По информации „Ъ”, сделка может быть закрыта уже до конца сентября.

Собственных средств для покупки актива ГУП «Санаторий Якты-куль» не хватило бы: выручка госздравницы в 2015 году составила 182 млн руб. (за 9 месяцев прошлого года – 127,5 млн руб.), чистая прибыль — 4,2 млн (за 9 месяцев 2016 года — 495 тыс. руб.). Условия, на которых бюджет финансирует сделку, в минземимуществе республики уточнить не удалось.

ММК продавал пансионат (расположен примерно в 1 км от санатория «Якты-куль») с 2014 года. Вначале актив выставлялся на продажу за 180 млн руб. (чистые активы ООО «Дом отдыха Березки» на начало 2016 года оценивались в 39 млн руб.). Но, как сообщил собеседник, знакомый с ходом подготовки к сделке, спроса на предприятие не было, и цена закономерно упала. Комбинат решил сосредоточить усилия на развитии других своих курортов на озере Банном — санатории «Юбилейный», к которому присоединен горнолыжный центр «Банное» (один из самых популярных курортов в Башкирии), сказал источник.

Официальных комментариев в ММК вчера не предоставили.

После покупки дома отдыха номерной фонд «Якты-куля» может вырасти более чем вдвое — с 136 до 320 номеров, количество мест для размещения — втрое, с 210 до 650-ти. Но о сроках окупаемости бюджетных затрат в кабмине не говорят. Если судить по чистой прибыли ООО «Дом отдыха Березки» (4,2 млн руб. в 2015 году при выручке в размере 154 млн руб.), то это около 30 лет. На начало 2016 года у дома отдыха была кредиторская задолженность в размере 23,7 млн руб.

Собеседник, знакомый с подготовкой к сделке, сообщил, что в кабмине Башкирии ее объясняли стремлением удешевить услуги санатория. «Цены в санатории «Якты-куль» не всем доступны, но летом мест практически нет. В «Березках» все бюджетнее»,— сообщил источник. По его словам, в «Якты-куле» обсуждали вариант строительства нового корпуса для туристов, но решили, что купить готовый актив дешевле. ««Березки» практически не требуют вложений, весь бизнес отлажен», — отметил он.

По данным открытых источников, средняя заполняемость башкирского санатория в течение года составляет около 80%. Заполняемость «Березок» неизвестна. Отдых в пансионате, по данным его официального сайта, действительно дешевле — от 950 руб. за взрослого в сутки (в санатории — от 2,7 тыс. руб.).

Администрация «Якты-куля» второй год пытается увеличить трафик здравницы за счет туристов, не заинтересованных в лечении. Им предлагаются туры выходного дня, но курирующим ведомством здравницы все еще является минздрав, и санаторная деятельность остается для него основной, что удорожает стоимость услуг.

Отметим, что сделку решили закрыть до приватизации санатория — до конца года он должен быть преобразован в ООО. О планах продажи не сообщалось.

Год назад кабмин Башкирии и ММК подписали соглашение о развитии на озере Банном туристической зоны «Горные курорты Башкирии «Легенда Урала». По условиям соглашения, ММК будет и дальше инвестировать в развитие курортов. За 10 лет комбинат уже вложил в развитие этой туристической зоны около 750 млн руб. Вчера глава госкомитета по предпринимательству и туризму республики Вячеслав Гилязетдинов сообщил „Ъ”, что компания свои обязательства выполняет — достроены два корпуса в санатории «Юбилейном» и подъемник в Абзаково. Республика в свою очередь финансирует программы продвижения курорта и строительство горнолыжного центра «Мраткино» под Белорецком.

Первый заместитель председателя Союза туриндустрии республики Сергей Колесников полагает, что «Березки» — выгодное вложение. «Дом отдыха пользуется спросом у желающих недорого отдохнуть — студентов, горнолыжников. Он, кстати, когда-то был республиканской собственностью, и уже потом отошел ММК», отметил собеседник. По его оценке, при грамотном управлении вложения в покупку могут окупиться быстрее — в течение пяти-шести лет.

Булат Баширов