Проблемным ипотечным заемщикам помогут по новым правилам. Одно из ключевых условий для участия в государственной программе, которая возобновлена с 22 августа — рост платежа по ипотеке на 30% и больше. В конце июля правительство выделило на ее реализацию 2 млрд рублей — эти средства позволят провести реструктуризацию более 1 тыс. жилищных займов.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Анастасия Личагина в интервью ТАСС заявила, что проблемных ипотечных кредитов гораздо больше, чем может охватить программа. «На 1 июля текущего года есть порядка 10-12 тыс. заемщиков, которые имеют валютные ипотечные кредиты, общая задолженность по этим кредитам составляет около 55 млрд руб. Заявленные 2 млрд рублей помощи не покроют накопившуюся просроченную задолженность по валютным ипотечным кредитам — это порядка 20 млрд руб. В последние годы количество выдаваемых ипотечных займов в валюте существенно сокращается. За 2017 год было выдано всего четыре кредита в иностранной валюте против 34 кредитов за 2016 год и 90 кредитов за 2015 год», — пояснила Личагина.
По правилам, рассчитывать на помощь могут, в том числе, и рублевые заемщики. Но фактически они окажутся за бортом программы, считает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. «Рублевые заемщики однозначно отсекаются, потому что у них нет такой волатильности, которая была у валютных заемщиков, так в рублях они и продолжают платить. Платеж, естественно, не увеличился. Больше всего пострадали именно валютные заемщики, потому что не могли предусмотреть такого обвала рубля, поэтому им и нужно помогать», — добавила она.
Программа помощи ипотечным заемщикам, запущенная в апреле 2015 года, завершилась 31 мая этого года, при этом выделенные из бюджета 4,5 млрд рублей были израсходованы еще в марте.