Здание «Известий» в центре Москвы станет отелем. Журналисты выяснили, что промышленно-строительная группа «Ташир» выкупила знаменитый дом на Тверской и приступила к его реконструкции. По данным агентства «РИА Новости», на месте бывшей редакции появится гостиница на 250 номеров. Что это будет за отель? Будет ли он востребован? Об этом — Яна Пашаева.
Фото: Александр Любарский, Коммерсантъ / купить фото
В истории с реконструкцией здания «Известий» наконец-то появилась ясность. По данным СМИ, ею займется девелоперская группа «Ташир», и планы у нее амбициозные — открыть там гостиницу, офисы, магазины и кафе. Застройщик планирует потратить на проект $150 млн.
Это одно из наиболее удачных мест Москвы для строительства гостиницы, убежден управляющий партнер консалтинговой компании DNA Realty Антон Белых. «Это центральная улица по направлению к аэропорту Шереметьево, рядом метро. Для туристов большим плюсом станет близость к Кремлю, ко всем достопримечательностям. Неплохо было бы решить вопрос с подъездными путями, чтобы автомобили могли без проблем заезжать и выезжать с парковки, — заметил он. — А что касается инвестиций, я думаю, что они будут в рынке. Группа «Ташир» — это же не госструктура, не «Роснефть», которая закупает вилки за 11 тыс. руб. Если бы это делалось за средства федерального или столичного бюджета, то он мог бы оказаться колоссальным».
Здание «Известий» представляет собой памятник эпохи конструктивизма 1927 года. Его пытаются перестроить в течение минимум десяти лет. В 2006 году управделами президента — владелец ФГУП «Известия» — заключило контракт на $500 млн с загадочной компанией Legacy Development, долги которой в тысячи раз превышали капитал. За десять лет фирма так и не приступила к реконструкции, и в прошлом году газета «Коммерсантъ» сообщала, что власти могут расторгнуть договор с подрядчиком. В 2012 году стало известно, что часть строений бывшей редакции взялась перестраивать группа «Ташир», но о главном здании ничего не сообщалось. По условиям договора, в собственность девелопера перейдет 60% недвижимости, управделами президента получит оставшуюся долю.
В 2011 году редакция «Известий» покинула свой офис на Пушкинской площади. Тогда председатель совета директоров газеты Арам Габрелянов заявил, что строение находится в полуаварийном состоянии. Реконструировать такой объект будет непросто, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов: «Это старое здание, и пока не очень понятно, каким образом будут решаться вопросы, связанные с его фасадом, с тем, как он впишется в проект гостиницы такого формата, с объемом строительства. Это не самый простой проект с точки зрения реализации».
Автомобилисты уже беспокоятся, что новая стройка осложнит ситуацию с движением в центре. Но специалисты считают, что реконструкция, скорее, потребует перекрытий тротуара, а не проезжей части. Так что пострадают, в первую очередь, пешеходы.
Еще одно здание в центре Москвы может получить новый функционал. Речь о 26-этажном доме-«книжке» на Новом Арбате. Некоторое время назад его у города выкупили структуры Capital Group Павла Те. Теперь, как выяснила газета «Коммерсантъ», владелец подбирает управляющую компанию, которая будет отвечать за сдачу в аренду апартаментов на длительный срок. Не исключено, что этим займется Intermark Hospitality. Дополнительно там должны появиться и гостиничные номера категории три-четыре звезды. Весь проект оценивается в 6,5 млрд руб.