Скандинавская Вonava после почти трехлетних согласований начинает застройку бывшей территории завода «Знамя труда» на Охте.
Проект ЖК "Magnifika"
Фото: www.bonava.ru
Жилой комплекс на излучине реки Охты получил название Magnifika. В целом шведы застроят 10 га, где появится 140 тыс. кв. м жилья, в домах разной высоты (2–15 этажей). Землю бывшего НПО «Знамя труда имени Лепсе» у реки Охты девелопер выкупил в мае 2014 года. Продавцом участка на Магнитогорской улице выступал банк «Александровский». Тогда эксперты оценивали сделку примерно в 3 млрд рублей. Жилой комплекс будет включать в себя и социальную инфраструктуру: детский сад и начальную школу.
Участники рынка говорят, что район вдоль Охты у Ладожского вокзала сейчас активно застраивается. «Если судить по нашему проекту “Малая Охта”, спрос в этой локации очень высокий, во многом благодаря расположению всего в десяти минутах езды от центра. Поэтому сильная конкуренция сыграет здесь скорее положительную роль и для покупателей, и для девелопера: окружающая территория будет быстрее преображаться, привлекательность объекта — расти», — считает руководитель службы по работе с государственными органами компании «СПб Реновация» Дмитрий Михалев.
«Жилье комфорт–класса на Охте сейчас стоит 100–120 тыс. рублей за квадратный метр. Так что, даже несмотря на высокую себестоимость, компания намерена построить здесь энергоэффективное жилье, проект будет рентабельным», — считает Виталий Коробов, директор по развитию ГК «Аквилон Инвест».