Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал об инвестициях в недвижимость Кипра.
В прошлом году иностранные инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость Кипра увеличились почти вдвое. По данным Центрального банка Кипра, за первые шесть месяцев 2016 года иностранцы приобрели островной недвижимости на сумму €450 млн, а годом ранее этот показатель был €234 млн. Позитивная динамика связана не только с оздоровлением экономики Кипра, но и с перезапуском программы получения гражданства через инвестиции, отмечают аналитики международной компании Henley&Partners.
С прошлого года у инвесторов появилась возможность получить кипрское гражданство при покупке недвижимости стоимостью €2 млн. В эту сумму входит обязательная покупка жилья минимум за €500 тыс. Раньше за участие в программе индивидуальному инвестору необходимо было заплатить минимум €5 млн. Гражданство Кипра можно также получить за инвестиции в гособлигации или финансовые активы компаний, однако эти опции не так популярны.
Инвесторов интересуют вложения с высокой и быстрой доходностью. Многие выбирают инвестиции в землю под строительство собственных домов, которую можно, по правилам программы, продать через три года. Конечно, есть европейские страны, в которых можно получить гражданство и за куда меньшую сумму, но преимущество Кипра — сжатые сроки. Как правило, страны-члены Евросоюза предлагают сначала получить вид на жительство и только через 5-10 лет — паспорт, а на Кипре весь процесс получения гражданства занимает около полугода.