Компанию "Главстрой-СПб", входящую в группу "Базовый элемент" Олега Дерипаски, возглавил Александр Лелин, который в течение последнего года занимал должность заместителя генерального директора строительной организации. Андрей Васильев, уступивший место господину Лелину, стал председателем совета директоров компании "Главстрой-СПб". Для рынка это назначение не стало неожиданностью, а опрошенные "Ъ" эксперты связывают смену гендиректора с тем, что владельцы компании ищут пути оптимизации и укрепления ее позиций на рынке.
ЖК "Северная долина" - комплекс из жилых домов рядом со ст.метро "Парнас"
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Александр Лелин пришел в "Главстрой-СПб" на должность первого заместителя генерального директора компании год назад — в феврале 2016 года. Однако уже тогда его взяли для того, чтобы он в ближайшей перспективе возглавил организацию. Александр Лелин рассказал "Ъ", что основная его цель на ближайшее время — это увеличение объемов строительства по текущим проектам компании, чтобы "они стали еще более приличными по масштабу". "Будем вводить новые очереди. Но у нас есть мысли и по поводу новых проектов. В какой-то осязаемой перспективе будем просматривать участки для нового освоения", — прокомментировал господин Лелин.
В настоящий момент "Главстрой-СПб" реализует два крупнейших проекта комплексного освоения территорий в Петербурге — жилой комплекс "Северная долина" и новый жилой район "Юнтолово". "Сегодня в стадии строительства находится около 750 тыс. кв. м жилья. В 2016 году компания завершила строительство девятой очереди ЖК "Северная долина" и второй очереди ЖК "Юнтолово" общей площадью 278,33 тыс. кв. м. Получить разрешения на ввод объектов в эксплуатацию рассчитываем в ближайшее время", — рассказали в компании.
Одна из первоочередных задач нового генерального директора "Главстроя-СПб" очевидна: ему нужно будет наладить взаимоотношения с Госстройнадзором Петербурга. В середине январе девелоперская структура подала иск против ведомства. "Мы обратились в суд по поводу получения разрешений на строительство пяти новых домов в комплексе "Северная долина". Кроме этого, у нас есть некие юридические коллизии при получении разрешения на ввод в эксплуатацию домов в наших проектах. Сейчас мы находимся в плотном диалоге с ГАСН, мы ищем пути решения выхода из создавшейся ситуации. Там по большому счету никто не виноват, просто есть юридические моменты, которые мы должны согласовать. Никаких военных действий мы не ведем, а обращение в суд требовалось, чтобы отстоять свои интересы", — пояснил Александр Лелин.
Участники рынка предполагали, что причина сложившейся ситуации в том, что "Главстрой-СПб" отказался участвовать в достройке стадиона на Крестовском острове, в народе называемого "Зенит-Ареной". Достаточно вспомнить, что сама девелоперская структура входит в группу "Базовый элемент" Олега Дерипаски. С именем последнего связана и корпорация "Трансстрой", с которой летом 2016 года Смольный в одностороннем порядке разорвал три контракта на возведение стадиона на Крестовском.
Впрочем, опрошенные "Ъ" эксперты отметили, что Александру Лелину будет по силам "разрулить" данную ситуацию, так как он опытный управленец. В отрасли он работает более 20 лет, а до прихода в "Главстрой-СПб" в течение 13 лет возглавлял девелоперскую структуру в группе "Ленстройтрест".
Василий Селиванов, генеральный директор Legenda Intelligent Development, характеризует Александра Лелина как "компетентного специалиста, хорошо разбирающегося в девелопменте и отлично знакомого со спецификой работы со Смольным". "Думаю, его назначение на должность генерального директора пойдет компании на пользу", — прокомментировал господин Селиванов. А по мнению Александра Вахмистрова, председателя совета директоров группы ЛСР, "Александр Лелин настойчив в достижении целей, настоящий профессионал".
Отметим, что за последние пять лет Александр Лелин является четвертым топ-менеджером, который становится у руля компании "Главстрой-СПб": после ухода Игоря Евтушевского управленцы в ней надолго не задерживались. Например, Сергей Ветлугин руководил "Главстроем-СПб" чуть больше года — с марта 2012 года по май 2013 года. А в итоге на его место пришел Дмитрий Трошенков, но уже в 2015 году пошли слухи по поводу его отставки. Она, действительно, последовала, и на место господина Трошенкова в сентябре 2015 года пришел Андрей Васильев, на тот момент входивший в совет директоров компании "Главстрой-СПб". Сам Дмитрий Трошенков в итоге не покинул девелоперскую компанию, а получил повышение, заняв должность президента ООО "Главстрой-СПб".
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg, связывает частую смену топ-менеджеров компании с тем, что "либо акционеры не удовлетворены текущими результатами, либо это просто результат рутинных перестановок внутри компании".
Илья Андреев, вице-президент Becar Asset Management Group, говорит, что у компании "Главстрой-СПб" крайне непростой бизнес, она находится в очень серьезной конкурентной среде. "Вероятно, акционеры "держат руку на пульсе" и стараются не допустить снижения эффективности работы компании. Возможно, смена гендиректора связана с тем, что владельцы компании ищут пути оптимизации и укрепления ее позиций на рынке. Уверен, что Александр Лелин справится с поставленными задачами", — заключил господин Андреев.