Коротко

Новости

Подробно

Фото: Алексей Куденко / Коммерсантъ   |  купить фото

Москва теряет свою элиту

В российской столице дорогое жилье дешевле, чем в Шанхае

от

В рейтинге мировых городов Москва заняла 34-е место по стоимости элитного жилья. Российская столица наряду с Парижем, Дели и Тайбэем замыкает список. В тройку лидеров входит канадский Ванкувер, китайский Шанхай и столица Южной Кореи — Сеул.


В рейтинге мировых рынков элитной недвижимости Prime Global Cities Index, традиционно составляемом Knight Frank, по итогам года (с июня 2015 года по июнь 2016-го) Москва заняла 34-е место. За этот период цены на премиальное жилье в российской столице сократились на 3,5% в рублевом эквиваленте. Не лучше дела обстоят в Париже, где с июня прошлого года по июнь текущего года стоимость высокобюджетных квартир подешевела в среднем на 3,8%. Рейтинг замыкают Дели, где снижение за тот же период составило 4,9%, и Тайбэй, где цены сократились на 8,9%.

Между тем в Москве за шесть месяцев (с марта по сентябрь 2016 года) цены выросли на 1,9%, а за третий квартал текущего года — на 0,6%. В Париже и за полгода, и за третий квартал рост составил по 0,7%. В Дели с марта по сентябрь текущего года цены на премиальную жилую недвижимость упали на 4,3%, в третьем квартале цены не менялись, отмечается в исследовании Knight Frank.

Серьезные изменения происходят и на рынке аренды элитной недвижимости Москвы. По данным Point Estate, стоимость элитной аренды в одном из самых дорогих районов Москвы — Якиманке — снизилась на 25%. При этом средние цены предложения высокобюджетной аренды в городе выросли на 6% и составили 372 тыс. руб. в месяц. Самые дорогие квартиры в Москве сдаются в аренду в Хамовниках, где в третьем квартале текущего года средняя ставка составила 515 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 8%. За тот же период в среднем по Москве ставка аренды на рынке высокобюджетных квартир равнялась 372 тыс. руб. в месяц, увеличившись за квартал на 6%, уточнили в Point Estate.

В целом же по миру быстрее всего цены на элитную жилую недвижимость растут в канадском Ванкувере (на 31,5% с июня 2015 года по июнь 2016 года, на 15,2% с марта по сентябрь 2016 года и на 1,5% в третьем квартале). Следом идет Шанхай, где рост составил 23,4%, 9,6% и 3,5% соответственно, и Сеул (17,5%, 12,9% и 8,2% соответственно).

Халиль Аминов



Заграничная недвижимость больше не привлекает россиян


Объем покупок зарубежной недвижимости россиянами по итогам первого квартала приблизился к историческому минимуму и составил $199 млн. Даже притом что данные не учитывают сделок, профинансированных с зарубежных счетов, это в два с половиной раза меньше, чем в докризисном 2014 году. Покупатели урезали бюджеты минимум на 25% и переключились на инвестиционные объекты, сокращая даже валютные расходы на обслуживание недвижимости. Читайте подробнее


Рейтинг городов по ценам на премиальное жилье


Место Город Годовое изменение ( с июня 2015 года по июнь 2016 года) Полугодовое изменение (с марта 2016 года по сентябрь 2016 года) Квартальное изменение (с июня 2016 года по сентябрь 2016 года)
1 Ванкувер 31.60% 15.20% 1.50%
2 Шанхай 23.40% 9.60% 3.50%
3 Сеул 17.50% 12.90% 8.20%
4 Гуанчжоу 14.30% 11.60% 6.90%
5 Торонто 12.00% 7.80% 1.20%
6 Мельбурн 10.20% 4.80% 2.90%
7 Токио 9.20% 11.30% 3.80%
8 Кейптаун 8.50% 3.00% 0.00%
9 Сидней 8.10% 5.60% 1.00%
10 Пекин 7.10% 3.70% 2.10%
11 Тель-Авив 6.70% 9.20% 0.80%
12 Сингапур 6.20% 0.70% 0.50%
13 Дублин 5.50% 0.90% 0.40%
14 Сан-Франциско 5.10% 1.10% -0.20%
15 Лос-Анджелес 5.00% 3.10% 0.90%
16 Майами 4.20% 3.20% 0.30%
17 Джакарта 3.90% 0.20% 0.10%
18 Мумбаи 2.90% 1.10% 0.80%
19 Монако 1.80% 2.90% 0.00%
20 Бенгалуру 1.80% 0.00% 0.00%
21 Женева 1.80% -1.90% -0.90%
22 Эдинбург 1.60% 1.50% 0.00%
23 Нью-Йорк 0.90% 2.30% 1.00%
24 Бангкок 0.70% 0.10% 0.00%
25 Мадрид 0.60% 1.40% 2.30%
26 Рим 0.00% 0.00% 0.00%
27 Найроби -0.40% -2.50% -2.30%
28 Вена -1.00% -1.00% 0.00%
29 Милан -1.40% -0.80% 0.10%
30 Лондон -2.10% -1.60% -1.30%
31 Куала-Лумпур -2.50% -1.20% -0.60%
32 Гонконг -2.60% 2.20% 4.10%
33 Цюрих -3.30% -4.90% -3.50%
34 Москва -3.50% 1.90% 0.60%
35 Париж -3.80% 0.70% 0.70%
36 Дели -4.90% -4.30% 0.00%
37 Тайбэй -8.90% -3.20% -1.30%
Комментарии

Рекомендуем

обсуждение

наглядно

Профиль пользователя