Агентство по страхованию вкладов выставило на торги основные активы находящегося в конкурсном производстве «Экопромбанка», в том числе паи закрытых фондов недвижимости и права требования к должникам банка, среди которых — его бывший владелец Владимир Нелюбин и бенефициары ООО «Пермгражданстрой» (девелопер проекта «Город в городе») Павел и Сергей Мокрушины. Эксперты полагают, что активы будут проданы нескоро и по минимальной цене.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Вчера госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) объявила о торгах по продаже имущества ОАО «Экопромбанк». На аукцион выставлено 27 лотов. Первые два лота — это паи закрытых инвестиционных фондов, их продажа будет проводиться в форме закрытого аукциона с закрытой формой представления предложений по цене приобретения.
В частности, на торги выставлен 1 млн паев ЗПИФН «Пермский земельный фонд» (100% долей) по стартовой цене 832,7 млн руб. и 3,2 млн паев ЗПИФ «ПермИнвестНедвижимость» (100% долей) по стартовой цене 2,5 млрд руб. Оба находятся под управлением партнера АСВ — УК «Тринфико Проперти Менеджмент». По данным „Ъ“, в составе имущества фондов могут находиться земельный участок площадью 1,6 га и объект незавершенного строительства многофункционального комплекса «Город в городе» на Петропавловской, 73а, недостроенное здание и земельный участок 1,5 га на 2-й Казанцевской, 9, и земельный участок на Карпинского, 115, площадью 4,5 га. Именно эти активы еще в прошлом году были указаны в перечне имущества, продаваемого УК «Тринфико Проперти Менеджмент». Первые два лота предназначены для квалифицированных инвесторов. Торги по ним проводятся с учетом ограничений федерального закона «Об инвестиционных фондах». К участию в этих торгах допускаются физические и юридические лица, представившие подтверждающие документы, что они являются квалифицированными инвесторами.
На аукцион также выставлено 25 лотов, в которые включены права требования к юридическим и физическим лицам почти на 670 млн руб. Так, в числе должников банка — ООО Фонд «Пермские медведи», соучредителем которого, по данным kartoteka.ru, является акционер «Экопромбанка» Владимир Нелюбин (сумма долга — 4,1 млн руб.), ООО «Магнит» (учредителем общества ранее выступал господин Нелюбин, сумма долга — 50 млн руб.), сам господин Нелюбин как физлицо (задолженность — 2 млн руб.), бывший председатель правления банка Андрей Туев, который сейчас находится в розыске (задолженность по кредитному договору, где должниками помимо него выступают Олег Бурцев и Андрей Малахов, — 4 млн руб.), бенефициары ООО «Пермгражданстрой» (девелопер проекта «Город в городе») Павел и Сергей Мокрушины (482 и 998 тыс. руб.), Мухаммедгали Хузин (предположительно речь идет о бывшем пермском муфтии, сумма долга — 165 тыс. руб.).
Размер установленной задолженности «Экопромбанка» перед кредиторами превышает 6 млрд руб. Из них на первую очередь (вкладчики) приходится 3,665 млрд руб. (1180 кредиторов). Представитель АСВ заявил, что на данный момент удовлетворено всего 8% требований кредиторов первой очереди. Всего возбуждено 169 исполнительных производств на 3 млрд руб.
18 августа 2014 года у «Экопромбанка» была отозвана лицензия. В конце сентября 2014 года банк был признан банкротом, введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим была назначена госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов». В марте 2016 года процедура конкурсного производства была продлена еще на шесть месяцев.
Управляющий директор ООО «Инвестлэнд» Игорь Вагизов полагает, что, вполне возможно, УК «Тринфико» выкупит эти паи на дружественную структуру или будет найден рыночный покупатель. Однако паи закрытых паевых фондов являются крайне специфическим, долгосрочным инструментом: в текущей экономической ситуации инвесторы, кроме параметров риска и доходности, оценивают и ликвидность актива. Когда нет понимания, что будет с экономикой, рублем и политической ситуацией на горизонте одного года, говорить о привлекательности неликвидных инструментов не приходится. И как всегда, вопрос в цене: если стоимость пая будет соответствовать рыночной или даже ниже, то найти покупателя среди крупных инвесторов представляется вполне реальным. Ключевым критерием при поиске покупателя будет срок, по истечении которого можно получить обратно инвестированные средства.
Что касается денежных требований, то, по мнению другого собеседника „Ъ“, они также не заинтересуют потенциальных покупателей, по крайней мере по номиналу: «Если и скупать, то большие долги за маленькие деньги». Он предполагает, что по минимальной цене задолженность может выкупить и сам миноритарий банка Владимир Нелюбин.
Прием заявок на участие в торгах начнется с 6 мая. Аукцион пройдет 22 июня. Если лоты не будут реализованы, повторные торги состоятся 15 августа, цена по нереализованным лотам будет снижена на 10%.