За прошедшую неделю в комитетах по земельной реформе в Москве и
Санкт-Петербурге не произошло заметных событий. В то же время коммерческие
структуры, специализирующиеся на сделках с землей, продолжают совершать
операции купли-продажи при стабильном спросе на землю.
По информации, полученной Ъ в Московском комитете по земельной политике, за
прошедшую неделю не заключено ни одного договора аренды. По словам его
специалистов, на столе у мэра Москвы лежат около 60 полностью подготовленных
арендных договоров. Ожидалось, что Юрий Лужков подпишет их утром 27 октября.
Однако специалисты комитета утверждают, что этого пока не произошло. Причины,
помешавшие подписанию договоров, не известны.
Как сообщили в комитете по земельной реформе Санкт-Петербурга, на 27 октября
заключено 16 арендных договоров. При этом в комитете корреспонденту Ъ дали
сведения только о двух из них. Так, товарищество с ограниченной
ответственностью "Балтпродком" взяло в аренду участок площадью 20 га. в
Красносельском районе Санкт-Петербурга под строительство теплиц,
торгово-бытового комплекса и малоэтажную застройку. Договор заключен на
50 лет. Акционерное общество "Корпус" получило в аренду участок под жилищное
строительство площадью 51,3 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Арендная
плата составляет 10 тыс. руб. за гектар. По остальным договорам специалисты
комитета пока отказываются давать информацию, ссылаясь на то, что они были
заключены на уровне городских районов и в некоторых пунктах противоречат
земельному законодательству. В каких конкретно пунктах договоры нарушают
законодательство, работники комитета не сказали.
Что же касается вторичного рынка земли, то анализ сделок за прошедшую неделю
говорит о довольно вялой активности. Так, в "Петербургском аукционе",
торговом доме "Капитал", "Новом доме" и "Золотом медведе" не заключено ни
одной сделки. В то же время фирма "Дом плюс" (тел. (812) 312-11-32) продала
6 соток (с домом под снос) в Лисьем Носу за 1 млн руб. и 6 соток с постройкой
в районе Ладожского озера за 500 тыс. руб. В АО "Земельный фонд" (тел.
(812) 164-25-33), которое специализируется по земельным участкам, несколько
другая картина. В октябре "ушли" 16 участков по 12 соток в п. Рахья
(Севоложский р-н). Продавалось право аренды на 50 лет. Средняя цена за
участок составила около 200 тыс. руб. Специалисты отмечают стабилизацию
спроса. В тоже время продавцы за последнюю неделю подняли цены в среднем на
20%, мотивируя это падением курса рубля.
ДМИТРИЙ Ъ-СИНОЧКИН, САВЕЛИЙ Ъ-ОРБАНТ