Министерство имущественных отношений выдало первые 30 лицензий на осуществление оценочной деятельности. Таким образом, рынок оценщиков, пребывавший в полной стагнации почти месяц, начинает оживать. Одновременно выяснилось, что новые правила лицензирования заставили более половины оценщиков отказаться от этого бизнеса. Такой массовой чистки на финансовом рынке страны еще не бывало.
Напомним, что постановление о лицензировании оценочной деятельности, принятое правительством в апреле этого года, запретило оценщикам с 16 июля работать без лицензии. По данным Российского общества оценщиков (РОО), до вступления в действие этого постановления на рынке существовало порядка 15 тыс. субъектов оценочной деятельности. Отдел оценки Минимущества, назначенный контролером этого рынка, называл другие цифры — около 10 тыс. При этом начальник отдела оценки Минимущества Георгий Коряшкин в интервью Ъ (см. номер от 17 июля) сообщил, что на всякий случай министерство напечатало около 15 тыс. лицензионных бланков.
Однако на сегодня, по данным Минимущества, от оценщиков поступило всего около 1200 заявок. "Мы выдали первые 30 лицензий и приняли положительное решение по 172 соискателям",— заявила Ъ первый замминистра Минимущества Зумруд Рустамова. Можно сделать вывод, что министерство и РОО сильно преувеличивали объемы рынка либо что новые правила лицензирования оказались невыполнимы или невыгодны для большинства работавших до июля оценщиков.
Участники рынка полагают, что сработали оба фактора. "Очевидно, что мы ошибались в своих оценках,— заявил Ъ президент Международной академии оценки и консалтинга, первый вице-президент РОО Евгений Нейман.— Сейчас можно говорить, что объемы рынка сократились в несколько раз". По словам господина Неймана, те, кто хотел получить лицензию, готовились к этому заранее и уже отправили свои заявки в Минимущество. "Соискателям лицензий выдвинуты достаточно жесткие требования,— отмечает гендиректор Городского бюро оценки Михаил Исаев,— среди них наличие документов о полной профессиональной переподготовке. Для многих это оказалось невозможным, поскольку на получение образования уйдет как минимум полгода". В Минимуществе Ъ подтвердили, что основной причиной отказа в лицензии стало отсутствие дипломов или несоответствие их согласованным с министерством образовательным программам.
Есть, однако, еще и третья причина ухода оценщиков с рынка, и она, скорее всего, самая главная. Впервые за десять лет существования рынок оценки взят под госнадзор. До выхода постановления о лицензировании на рынке действовало много оценщиков-нелегалов, работавших без каких-либо лицензий и сертификатов. Естественно, что работать "по-белому" им стало невыгодно. Введение новых правил лицензирования несомненно сократит число нелегальных оценщиков и недобросовестных сделок, которыми изобиловал рынок.
Однако факт остается фактом — количество оценщиков единовременно сократилось в разы. Подобного на российском финансовом рынке еще не случалось. И хотя Минимущество надеется выдать еще 4 тыс. лицензий, очевидно, что прежнего числа участников в ближайшее время рынку не вернуть. А это значит, что рынок оценки ожидает передел. И компании, получившие лицензии в числе первых, имеют все шансы привлечь самых перспективных клиентов.
ЛИЗА Ъ-ГОЛИКОВА