Полиция возбудила дело по факту мошеннического хищения более 100 млн руб. при строительстве ЖК «Твердохлебово» под Хабаровском. Объект возводился по контракту с краевым минстроем, сроки ввода неоднократно сдвигались. Застройщик «Капитель» и генподрядчик ПСК «Востокинвестстрой» обвиняли в этом подрядчиков, те предъявили встречные иски и инициировали банкротство застройщика.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Следственные органы УМВД по Хабаровскому краю возбудили уголовное дело по выявленным прокуратурой фактам хищения более чем 100 млн руб. при строительстве жилого комплекса «Твердохлебово» для детей-сирот. Объект в селе Мирное под Хабаровском возводили аффилированные с ООО «Капитель» (застройщик) и ООО «ПСК “Востокинвестстрой”» (генподрядчик) по заключенному в 2013 году контракту с краевым министерством строительства. Сроки сдачи неоднократно сдвигались.
По данным прокуратуры, «Востокинвестстрой» потратил свыше 48 млн руб. из краевых средств на иные объекты. СУ полицейского управления возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) в отношении неустановленных лиц из числа руководства компаний «Капитель» и ПСК «Востокинвестстрой».
Вину за срыв сроков строители возложили на подрядчиков и попытались взыскать с ООО «Ротонда ДВ» 44,2 млн руб., а с ООО «Спецстроймаш» — 13 млн руб. «Ротонда ДВ», в свою очередь, обвинила заказчиков в неоплате работ на сумму свыше 7,8 млн руб. и также обратилась в суд. В конечном итоге суд взыскал с «Востокинвестстроя» 4,4 млн руб. в пользу «Ротонды ДВ», а с той — 23,5 млн руб. в пользу «Востокинвестстроя». Параллельно «Капитель» и «Востокинвестстрой», на 60% принадлежащие, по данным «Интерфакса», бывшему руководителю службы заказчика минстроя Сергею Бурачеку, в суде пытались возложить вину за срыв сроков друг на друга. С иском о банкротстве «Востокинвестстроя» в суд обратился «Спецстроймаш», однако в конце июня стороны заключили мировое соглашение.
Кроме того, ООО «Капитель» и экс-министр строительства края Олег Чурсин привлечены к административной ответственности по ч. 4 ст. 7.32 КоАП РФ (нарушение порядка заключения, изменения контракта) на 1,2 млн руб. и 120 тыс. руб. соответственно. Застройщик и министерство, по мнению прокуратуры, необоснованно изменили условия контрактов, включив в них дополнительные объемы работ и добавив в техзадание новые материалы, изменив расположение жилых домов.
Как сообщил “Ъ” заместитель министра строительства Константин Пепеляев, краевая программа по обеспечению жильем детей-сирот предполагает строительство 450 квартир и приобретение 50 квартир в год. «В конце прошлого года в министерстве сменилось руководство (министром стал Олег Чурсин, в начале года уступивший пост Андрею Скоморохову после назначения и. о. главы Хабаровского района.— “Ъ”), антикризисная группа предложила программу ввода объекта. Вместо 11 домов госзаказ был переформатирован в 8 домов — таким образом, не размазали деньги»,— сказал он “Ъ”.
Из 523 квартир, которые стоили министерству 1,2 млрд руб., 119 введены в эксплуатацию и переданы в краевую собственность. В августе—сентябре планируется сдача еще 230 квартир. «Мы ведем строительство еще двух домов с нуля, здесь же, на объекте, и построим 174 квартиры в конце четвертого квартала. В этом году сдали 138 квартир по ул. Совхозная, 2. Там к концу года будет еще 72 квартиры, и есть резерв на третий-четвертый квартал по ул. Хорышева — 23 квартиры. “Твердохлебово” не единственный объект»,— сообщил господин Пепеляев. По словам заместителя министра, инициировать банкротство застройщика «Твердохлебово» власти не будут, чтобы не потерять объект в высокой степени готовности. Исковые претензии минстроя составляют порядка 69 млн руб., но окончательная сумма исков сформируется после того, как будут сданы последние дома. Рассматривается возможность передачи в собственность края, а затем в муниципальную объектов недвижимости застройщика в счет погашения долга — котельной. Он также начал выплачивать некоторые суммы. По данным минстроя, «Спецстроймаш» в рамках мирового соглашения получили готовые фундаменты.
Что касается бывшего главы минстроя Олега Чурсина, то министерство намерено отстаивать правоту его решений в суде, поскольку изменение техзадания не привело к уменьшению качества и увеличению стоимости квадратного метра.
В ООО «Капитель», куда “Ъ” обратился за комментариями, сообщили, что директора Константина Шабалина по указанному телефону нет, его контакты в отделе продаж не знают: «Он просто приезжает и забирает, что ему нужно». Связаться с господином Бурачеком не удалось.