Холдинг "Интеррос" определил сроки открытия возводимого им на Новослободской улице гостиничного комплекса "Novotel-Центр". Первых постояльцев отель примет в сентябре 2002 года. За это время "Интерросу" нужно решить, к какой категории будет относиться отель: три звезды обеспечат "Novotel-Центру" определенные налоговые льготы, четырехзвездный статус более престижен.
Строительство офисно-гостиничного комплекса на Новослободской улице началось еще в начале 90-х. Тогда известный театральный режиссер Валерий Фокин пролоббировал в московском правительстве выделение строительной площадки под создаваемый им Театр имени Мейерхольда. Деньги на строительство должен был дать частный инвестор, которому в качестве компенсации бесплатно передавались права аренды соседнего участка под строительство бизнес-центра и гостиницы. Вскоре нашелся и инвестор. Им стала французская компания, название которой не смогли вспомнить ни в мэрии, ни в "Интерросе". После политических кризисов 1991-го и 1993 года компания свернула свою деятельность, успев возвести не более четырех этажей театрального и офисного корпуса.
В 1996 году права застройки участка были переданы ОНЭКСИМбанку, впоследствии переуступившему их холдингу "Интеррос". Это первый гостиничный проект холдинга, рискнувшего вложить в строительство отеля и примыкающего к нему офисного комплекса около $80 млн. В настоящее время строительство фактически завершено. Театр Мейерхольда (общая площадь 4 тыс. кв. м) был сдан в эксплуатацию в феврале этого года, в гостиничном (24 тыс. кв. м) и офисном (9 тыс. кв. м) корпусах ведутся отделочные работы. По словам Сергея Бачина, гендиректора курирующей проект компании "Интеррос-Эстейт", гостиница будет готова принять своих клиентов в сентябре следующего года.Общая стоимость проекта составляет $80 млн. При этом здание театра, выстроенного по последнему слову техники (трансформируемый зал, раздвигающаяся крыша, уникальное световое оборудование), "Интеррос" передал городу бесплатно; кроме того, холдинг уступает мэрии 30% в уставном капитале гостиницы. По словам Сергея Бачина, срок окупаемости проекта составит около семи лет.
Управлять гостиницей будет французская компания Accor, занимающая третье место в мире по количеству обслуживаемых гостиниц (около 3,5 тыс.) и владеющая такими известными брэндами, как Sofitel, Novotel, Motel 6. По словам представителя Accor Владимира Ильичева, уровень сервиса в "Novotel-Центре" будет таким же, как и в "Novotel-Шереметьево", а решение о количестве звезд отеля примет его владелец. В свою очередь господин Бачин заявил, что отель будет трехзвездным,— это укладывается в столичную программу развития гостиниц этой категории (и предоставляет владельцу отеля определенные налоговые льготы). Или четырехзвездным, что будет соответствовать реальному уровню сервиса.
Как заявила Ъ директор по маркетингу компании Marriott Валентина Старова, новый четырехзвездный отель в центре города усилит конкурентную борьбу между гостиничными сетями. Впрочем, Сергей Бачин не видит оснований для беспокойства: по его словам, заполняемость гостиницы была просчитана еще на проектной стадии и эксперты пришли к выводу, что проблем с клиентами не будет.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ