Презентация областной управляющей компании «Наш дом» состоялась вчера на аппаратном совещании в Орловском облправительстве. По сообщению его пресс-службы, фактически речь идет о нескольких компаниях с госучастием, организованных в регионе еще в 2010 году. Ранее «власти фактически не вмешивались в процесс управления многоквартирными домами», но «в целях существенной экономии бюджетных средств было принято решение организовать областную УК». «В настоящее время идет процесс ребрендинга компаний, встречи с жителями и старшими домов. Все расходы по оптимизации и развитию работы компании планируется вести за счет эффективной хоздеятельности», — пояснили в пресс-службе. Главная цель создания «Нашего дома» — «строгий контроль за деятельностью в сфере управления многоквартирными домами… реформирование сферы ЖКХ».
По данным облправительства, сейчас на территории региона расположено 4,6 тыс. многоквартирных жилых домов, из которых 3,6 тыс. находятся в ведении управляющих организаций (всего 113 компаний, 93 из которых уже прошли процедуру лицензирования). Губернатор Вадим Потомский в ходе презентации отметил, что наиболее проблемными в управлении видятся трехэтажные многоквартирные дома, «которые требуют значительных финансовых вложений ввиду неудовлетворительного технического состояния». Конкурсные процедуры в отношении таких домов могут долго проходить безрезультатно из-за отсутствия заявок от заинтересованных УК. Создание областной УК также призвано решить подобную проблему.
Напомним, впервые о намерении создать крупную УК власти Орловской области сообщили в июле прошлого года. Вадим Потомский тогда заявлял, что на создание государственной организации для управления жильем его толкает «огромное количество УК», которые «недобросовестно исполняют свои обязанности» и «не отчитываются перед населением». Годовой объем платежей населения коммунальщикам тогда оценивался чиновниками в 8,4 млрд руб. По данным участников рынка, на долю собственно УК приходилось не более 10% этой суммы, остальное составляли платежи поставщикам ресурсов. В областном правительстве пока не уточняют, на какой объем жилья под управлением госкомпании рассчитывают. Отметим, что в конце июля 2014 года глава Липецкой области Олег Королев также предложил создать управляющие госкомпании в сфере ЖКХ для вытеснения с рынка неэффективных частников. Эксперты тогда сомневались, что создание подобной организации решит проблему качества обслуживания жилфонда.