В период экономической нестабильности мошенники пользуются суетой на рынке недвижимости. Чтобы не угодить в лапы аферистов, при покупке жилья необходимо проявить бдительность и осторожность, предупреждает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В период кризиса количество преступлений при продаже недвижимости значительно возрастает. Государство мобилизует силы на глобальные политические вопросы, а проблемы обычных покупателей отходят на второй план. Так что спасение утопающих — понятно чье дело. Впрочем, надо лишь проявить обоснованную осторожность, чтобы не стать жертвой мошенников. В первую очередь потенциального покупателя должны насторожить необоснованно низкие цены.
Рынок вторичной недвижимости вообще очень консервативен. Как свидетельствует статистика прошлого кризиса, цены падают не сразу, а постепенно и медленно. Только мошенники готовы скидывать квартиры по запредельно низким ценам. Например, по данным "Юридического центра адвоката Олега Сухова", в прошлом году на юго-западе столицы была поймана преступная группа, продававшая дорогие квартиры по заниженной стоимости. Дисконт достигал 8 млн, то есть более 40-50% от стоимости квартиры. Но именно низкая цена и погубила преступников. Один из покупателей сообщил в правоохранительные органы о насторожившем его предложении приобрести жилье со значительной скидкой. Мошенников взяли с поличным при заключении очередного договора.
Также должно насторожить и предложение о срочной продаже. Полная подготовка и регистрации договора занимает примерно две недели. А если продавец горит желанием оформить сделку, к примеру, за три дня, результат может быть весьма неприятным для покупателя. Вот реальный случай: мошенники продавали квартиру, находящуюся под арестом. Для этого арест был снят всего на несколько часов, квартира продана, а затем арест опять восстановлен. Консультации риелторов и юристов, а также элементарное чувство здравого смысла помогут избежать подобных ситуаций.