Свердловские власти запустили процедуру банкротства ОАО «Центр малоэтажного строительства» (ЦМС), которое занималось застройкой микрорайона Южный в Екатеринбурге. По предварительным подсчетам, долг ЦМС превышает 700 млн рублей. В ходе процедуры банкротства власти рассчитывают на финансовое оздоровление компании. Впрочем, в областном правительстве не исключают, что работа ЦМС может быть остановлена, если долг в ходе банкротства превысит 800 млн рублей.
Дмитрий Нисковских не исключил, что долг ЦМС перед Сбербанком будет погашен за счет КРСУ
Фото: Сергей Быховец, Коммерсантъ
Иск о собственном банкротстве ОАО «Центр малоэтажного строительства» («дочка» ОАО «Корпорация развития Среднего Урала» (КРСУ), принадлежащего властям Свердловской области) зарегистрирован арбитражным судом 30 декабря прошлого года. Заместитель областного министра инвестиций (входит в совет директоров КРСУ) Дмитрий Нисковских рассказал „Ъ”, что основная цель банкротства — это финансовое оздоровление компании и выявление всех обязательств перед внешними кредиторами. «На сегодняшний день выявить полный объем обязательств не удалось. Эта работа ведется после смены руководства ЦМС в апреле прошлого года (сейчас компанию возглавляет Наталья Заранкина.— „Ъ”). До сих пор появляются все новые и новые документы, свидетельствующие об обязательствах, которые возникли до момента смены руководства»,— рассказал он.
По словам господина Нисковских, выявленный долг составляет порядка 730 млн рублей, из них 465 млн рублей — долг перед КРСУ, более 200 млн рублей — перед Сбербанком. В рамках процедуры банкротства будет публично составлен реестр всех кредиторов. Исходя из расчета обязательств будет составлен план финансового оздоровления центра. «Если объем долга в целом будет до 750 млн рублей, у нас есть возможность реализовать имущественный комплекс центра за 500–600 млн рублей. Если сумма долга будет от 800 млн рублей, это фактически говорит о невозможности дальнейшей работы. Впрочем, пока что нет возможности сказать, какой объем долга будет критичным»,— говорит Дмитрий Нисковских. Он не исключил, что долг перед Сбербанком будет погашен за счет поручителя по кредитам — КРСУ. «Этот вопрос для нас является актуальным, так как Сбербанк — это стратегический партнер правительства Свердловской области по реализации инвестпроектов»,— пояснил он.
Напомним, в декабре прошлого года Свердловский арбитражный суд полностью удовлетворил иск Сбербанка к КРСУ и ЦМС о солидарном взыскании с них более 200 млн рублей, а также обращения взыскания на залоговое имущество. Речь идет о неуплате средств по кредитному договору, выданному ЦМС в 2012 году, по которому КРСУ проходила поручителем. Кредит привлекался ЦМС для достройки в Екатеринбурге малоэтажного микрорайона Южный, который входит в планировочный район Истокский. В ЦМС вчера отказались от комментариев.
Строительство первой очереди Южного началось в 2011 году и должно было завершиться в 2012 году. Первая очередь включает в себя 15 тыс. кв.м жилья (коттеджи и таунхаусы). В ЦМС ранее заявляли, что все объекты готовы к вводу в эксплуатацию. В июле счетная палата Свердловской области в рамках отчета по деятельности КРСУ заявляла, что в целом расходы по состоянию на конец 2013 года по проекту составили 804,488 млн рублей. Эти затраты в счетной палате назвали неэффективными, так как объекты первой и второй очередей микрорайона не построены, часть принятых работ не выполнена, а по выполненным и принятым объектам необходимо провести техническую экспертизу с целью установления возможности эксплуатации.
Дмитрий Нисковских рассказал, что пока не решен вопрос о строительстве второй очереди Южного. «Нам еще нужно сдать первую очередь Южного, для завершения строительства ее инфраструктуры потребуется порядка 50–70 млн рублей. Думаю, у КРСУ есть резервы, чтобы выполнить эту работу. Если начать эту работу в апреле 2015 года, она может быть завершена к осени»,— говорит он. По его словам, КРСУ останется в этом проекте, если после реализации всех мер проект сможет приносить прибыль, в том числе путем продажи жилья на рынке.