"Каждый желающий вскоре сможет стать владельцем старинной усадьбы"
В ближайшие несколько лет власти выставят на продажу несколько сотен старинных подмосковных усадеб. Первый аукцион пройдет под Новый год. Подробнее о том, во сколько обойдется усадьба потенциальным владельцам, рассказал обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Загорский.
Фото: Сергей Бобылев, Коммерсантъ / купить фото
Стать обладателем стариной усадьбы или особняка с историей скоро сможет чуть ли не каждый желающий: только в Московской области в течение ближайших лет власти планируют выставить на аукцион несколько сотен подобных объектов. Их реализацией занимается распорядительная дирекция Минкульта России, а аукцион по первым объектам пройдет в Российском аукционном доме 25 декабря.
Схема продажи и стартовая цена зависят от состояния усадьбы. Например, усадьба Покровское-Засекино, расположенная в 42 км от МКАД по Можайскому шоссе, уже отреставрирована нынешними арендаторами, и, по подсчетам дирекции, в ее восстановление инвестору предстоит вложить еще около 3 млн руб. Аукцион по этом объекту начнется с отметки 26 млн руб., а с победителем сразу заключат договор купли-продажи с условием оформления охранного обязательства.
Иная ситуация с усадьбами, требующими значительных вложений в реставрацию. Право собственности инвестор получит лишь после завершения реставрационных работ. Начальная цена, как правило, невелика, зато вложения в реставрацию в несколько раз больше. Например, для расположенной в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе дачи Александренко, построенной в 1908 году, стартовая цена составит около 21 млн руб., а затраты на реновацию оценены в 275 млн руб. Некоторые столичные девелоперы уже изъявили желание участвовать в аукционе, в том числе компания "НДВ Групп".
Подробнее о том, как стать владельцем подмосковной усадьбы, читайте в сегодняшнем выпуске приложения "Коммерсантъ-Дом".