"Мечел" сровняет "Москокс" с землей

Компания продает участки под заводом за $200 млн

Один из наиболее закредитованных российских металлургических холдингов "Мечел" начал избавляться от непрофильных активов. Брокером по продаже Московского коксогазового завода стал "Гео девелопмент". Стартовая стоимость актива — $200 млн. Производство на предприятии будет закрыто или перенесено, но застроить его участки можно только с серьезными ограничениями. Под жилье они не годятся, зато интересуют производителей асфальтобетона и металлоконструкций, а также IT-компании, которые могут разместить там дата-центры.

Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ  /  купить фото

"Мечел-сервис" выбрал агента по продаже имущества ОАО "Московский коксогазовый завод" ("Москокс") — "Гео девелопмент". По словам гендиректора компании Максима Лещева, потенциальным покупателям предлагаются активы "Москокса" общей стартовой стоимостью около $200 млн. Среди них — два земельных участка общей площадью 120 га и комплекс строений примерно на 100 тыс. кв. м в границах города Видного (примерно 6 км от МКАД по Каширскому шоссе). Производство с "Москокса", уточняет господин Лещев, будет перенесено, с одной стороны, в силу его высокой экологической опасности, с другой — из-за того, что земля стоит дороже самого производства. В "Мечеле" отказались пояснить, куда и как планируется переносить производство с "Москокса".

"Москокс" выпускает кокс, бензол, каменноугольную смолу. Производственная мощность — около 1,3 млн тонн валового кокса в год. По данным "СПАРК-Интерфакс", завод на 65,7% принадлежит ООО "Мечел-Кокс", 33,8% у ОАО "Мечел Майнинг". Выручка по итогам 2013 года — 5,5 млрд руб., чистый убыток — 369 млн руб.

Оказавшийся на грани банкротства "Мечел", чистый долг которого составляет $8,3 млрд, объявил о распродаже непрофильных активов в начале июня. Тогда гендиректор компании Олег Коржов заявил в интервью "Интерфаксу", что компания рассматривает предложения о продаже североамериканской угольной компании Bluestone, Братского завода ферросплавов, "Кузбассэнергосбыта", "Южуралникеля" и "Москокса". В конце июня гендиректор "Мечел Майнинга" Павел Штарк подтвердил, что "Мечел" ведет переговоры о продаже Bluestone и "Москокса". А в сентябре Олег Коржов уточнял, что в текущей ситуации "Мечел" уже рассматривает возможность продажи не только непрофильных активов, но и тех, которые считались "стратегически важными". В результате распродажи активов "Мечел" рассчитывает выручить в течение двух-трех лет $2-3 млрд.

Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает стартовую цену за земельные активы "Москокса" вполне справедливой. "Получить больше средств за участки в промзонах в Видном маловероятно",— поясняет он. Первоначально предполагалось, что площадка "Москокса" будет продана под застройку, так как потенциально здесь можно возвести около 2 млн кв. м жилья, говорит господин Лещев. Но, оговаривается он, девелоперы не заинтересовались площадкой, производство "Москокса" относится к категории вредных и затраты на рекультивацию земель сделали бы девелоперский проект низкорентабельным. Гендиректор Astera / BNP Paribas Real Estate Алексей Филимонов считает, что строить жилье в направлении, где находится "Москокс", невыгодно. "Далее в Домодедово строятся крупные жилищные комплексы,— поясняет он.— Кроме того, согласовать здесь крупный девелоперский проект проблематично, поскольку это затруднит движение по Каширскому шоссе — важнейшей транспортной артерии к аэропорту Домодедово".

Максим Лещев отмечает, что интерес к площадке проявляют владельцы асфальтобетонных заводов для размещения своих производств и IT-компаний под дата-центры. Из-за наличия железнодорожной ветки землями "Москокса" интересуются также производители металлоконструкций. Имена потенциальных интересантов господин Лещев не раскрывает. Он уточнил, что активы "Москокса" будут продаваться частями — на первом этапе предполагается реализовать около 40 га. Весь объем планируется реализовать до осени 2015 года.

Халиль Аминов, Егор Попов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...