У московских строителей фактически сменился начальник. Официально куратором строительной отрасли — самой крупной и одной из самых прибыльных отраслей городской промышленности — остался первый вице-премьер правительства Москвы Владимир Ресин. Но все реальные полномочия и контроль за финансовыми потоками перешли к вице-мэру Валерию Шанцеву. Разумеется, перетряски во властных структурах отражаются на рынке — строить стали меньше и хуже.
Борьба за столичный стройкомплекс между Владимиром Ресиным и Валерием Шанцевым началась сразу же после назначения нового правительства Москвы, в котором Шанцев стал курировать экономический блок.
После этого Ресин остался без контроля за распределением городского заказа. Затем от него отдалили департамент внебюджетного планирования строительства Москвы (ДВПС) — основного инвестора столичных новостроек. К середине августа Ресина лишили права проводить инвестиционные конкурсы на строительство. Согласно распоряжению Юрия Лужкова #894 от 18 августа теперь торговать правом аренды земельных участков, предназначенных под строительство, доверено специальной комиссии, возглавляемой вице-мэром Валерием Шанцевым. За несколько часов до подписания распоряжения на заседании правительства Москвы, объявив о создании комиссии, Лужков сказал: "Отныне конкурсы не будут зависеть от чьих-то личных пристрастий". И поверх очков посмотрел на Ресина.
А чтобы строители были посговорчивее и лояльнее относились к Шанцеву, тем же постановлением было решено до конца года провести ревизию заключенных ранее инвестиционных контрактов. И доложить вице-мэру обо всех земельных участках, на которых строительство ведется с существенным отставанием от сроков, оговоренных при заключении контрактов. С особо злостными нарушителями контракты будут расторгнуты, а инвестиционные конкурсы на освободившиеся земельные участки будут проведены заново. Надо сказать, что к особо злостным нарушителям без труда можно причислить практически всех застройщиков. Они нахватали участков про запас и, чтобы их не лишиться, договаривались с главой новой комиссии и его аппаратом. Чиновники в столичной администрации утверждают на условиях анонимности, что переговоры между застройщиками и Шанцевым уже пошли.
Пока столичные власти решают, кто будет контролировать стройкомплекс, строители пытаются решить свои локальные проблемы и делят сферы влияния. Так, 17 июля на закрытом заседании у Лужкова было принято решение о разделе сфер влияния между шестью крупнейшими строительными компаниями (ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3, СУ-155, МСМ-5, МФС-6) и ДВПС.
С 2001 года в районах массового строительства на окраинах Москвы (правда, таких почти не осталось) дома будут возводить сами строители за свой счет. ДВПС больше не будет участвовать в финансировании панельных домов в спальных районах. Департамент за это получает право строить в центральных районах Москвы и не пускать туда ДСК. А на строительство в места точечной застройки в обжитых, но отдаленных от центра районах города будут проводиться тендеры. Победит в них тот, кто предложит более выгодные условия.
Правда, по слухам, Лужков опасается, что ДСК не справятся с задачей и не смогут профинансировать стройки в полном объеме, соответственно, город не получит своей доли от построенного. Так что мэр готов переиграть все обратно.
Как бы не развивалась ситуация в дальнейшем, рокировки московских строителей не добавят порядка на рынке.
ЕВГЕНИЙ ЛЕОНОВ