Покупка еще строящейся квартиры была и остается весьма рискованным делом. Причем если раньше застройщик мог скрыться с деньгами, не завершив строительства дома, то теперь некоторые стройфирмы просто отказываются предоставлять клиентам квартиры. Деньги они тоже не возвращают.
Недавно в Люблинском суде состоялось очередное заседание по иску Сергея Тилипкина к строительной фирме "Прибой", у которой он купил однокомнатную квартиру. Истец требует от фирмы отдать ему квартиру и выплатить $77 тыс. пеней и штрафов. Всего в московских судах рассматривается девять подобных исков от обманутых клиентов "Прибоя". Но никто ничего не добился. А один из клиентов недавно оказался в тюрьме за вымогательство.
В мае 1996 года Сергей Тилипкин заплатил фирме "Прибой" $42,5 тыс. за однокомнатную квартиру в строящемся кирпичном доме на 77 квартир по адресу Саратовская ул., 3, корп. 4 и $5 тыс. за место в гараже. Получить все это он должен был в апреле 1996 года. Но сдача дома затянулась до ноября 1998-го.
Когда Тилипкин пришел в "Прибой" оформлять квартиру в собственность, руководитель фирмы Вадим Мошкарин предложил ему доплатить еще $5 тыс. По его словам, площадь квартиры оказалась больше, чем планировалось. Тилипкин отказался. Тогда Мошкарин заявил, что не оформит квартиру в собственность Тилипкина и после ее продажи другим покупателям вернет деньги. Квартиру он продал, но вот денег так и не вернул. В феврале 1999 года Тилипкин подал на "Прибой" в суд.
Как выяснилось, аналогичные переговоры Мошкарин вел и с остальными клиентами: квартиры оформлялись в собственность только после доплаты $4,5-5 тыс. Из 77 покупателей десять отказались платить. Всем им Мошкарин пообещал вернуть деньги. Но ни в одном случае свое обещание не выполнил. Девять отказников подали иски в Люблинский, Бабушкинский и Лефортовский суды, требуя возврата денег. Общая сумма их требований составляет около $500 тыс. Однако до сих пор никто из них в судах ничего не добился.
Один из отказавшихся, московский предприниматель Анушаван Асланов, попытался надавить на руководство "Прибоя". Он написал заявления практически во все силовые ведомства с требованием провести в "Прибое" проверку. В июле нынешнего года Мошкарин позвонил ему и предложил вернуть деньги. Они подписали соглашение и даже составили график платежей. 10 июля Асланов получил первую часть денег ($7,5 тыс.) в офисе "Прибоя" и был тут же задержан сотрудниками Центрального РУБОПа. 13 июля ему было предъявлено обвинение в вымогательстве в крупных размерах и хранении наркотиков, которые были найдены при обыске в его квартире.
На допросе Асланов заявил, что наркотики ему подбросили, а с Мошкарина он хотел получить назад свои деньги, переданные тому в счет оплаты строящейся квартиры. Но следователи на эти доводы не обратили никакого внимания. Асланов находится в СИЗО. В неофициальных беседах рубоповцы объяснили корреспонденту Ъ, что сначала они начали проверки по заявлениям Асланова, но потом их прекратили по личному распоряжению одного из высших чинов МВД. Директор "Прибоя" от комментариев отказывается.
По словам председателя совета директоров риэлтерской компании "Миэль" Григория Куликова, требование доплаты при передаче квартир в собственность широко использовалось почти до середины 1999 года: "При промере квартир после постройки строители включали в общую площадь все воздуховоды и встроенные шкафы. Или, например, площадь промерялась не по внутренней стене, а по внешней". Так поступали практически все, даже гранды столичного рынка. "Теперь риэлтеры заранее предусматривают возможные изменения и оговаривают их в договорах. И доплаты не практикуются,— говорит управляющий отдела продаж риэлтерского агентства 'Красные ворота' Роман Меркулов.— Либо договор на покупку квартиры составляется без указания метража. В таком случае требовать доплаты тоже невозможно".
ЛЕВ КАДИК