Крупный игрок на похоронном рынке ООО «Омская ритуальная компания Память-В» обвиняет муниципальные власти в мести за нарушение монопольного положения бюджетного «Комбината специальных услуг». По мнению «Памяти-В», это выражается в том, что чиновники без объяснения причин в полтора раза — с 5,8 до 9,2 млн руб. — повысили сумму выкупа помещения компании, находящегося в собственности города. Предприниматели обратились в суд с требованием обязать властей продать помещение по рыночной цене. В мэрии против этого категорически возражают.
Вчера арбитражный суд Омской области начал рассматривать иск ООО «Омская ритуальная компания Память-В» к городскому департаменту имущественных отношений. Компания понуждает мэрию продать ей арендуемое под офис муниципальное помещение общей площадью 246,7 кв. м на улице Фрунзе, 93а, за 5,8 млн руб., в то время как чиновники настаивают на цене в 9,2 млн руб. «Согласно отчету об оценке рыночной стоимости от 25 марта 2014 года, выполненной по заданию депимущества оценщиками ООО «Центр экономического содействия», стоимость помещения составляет 5,8 млн руб. без учета НДС. Так как у компании есть преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, налогом на добавленную стоимость выкупаемое имущество не облагается», — поясняет свою позицию представители «Памяти-В». Суд отложил рассмотрение дела для предоставления департаментом имущественных отношений возражения на доводы ритуальной компании. Следующее заседание состоится 8 сентября.
В «Омской ритуальной компании Память-В» уверены, что стоимость помещения, резко возросшая за два месяца с момента последней оценки, — последствие противостояния компании с омской мэрией. «В августе 2013 года мэрия отказала нам в выкупе помещений, однако в декабре арбитраж обязал город заключить с нами договор купли-продажи, решение устояло в вышестоящей инстанции. Но мэрия всячески затягивает процесс, между тем я плачу 200 тыс. руб. аренды в месяц и их вряд ли зачтут в счет будущего платежа. Здание находится в аварийном состоянии», — пояснил вчера директор компании Хайрула Абайдулин. Чем вызвано повышение цены, представители администрации, по словам главы «Памяти-В», не поясняли.
Как писал „Ъ“, в июне текущего года по заявлению «Омской ритуальной компании Память-В» омский арбитраж лишил МУП «Комбинат специальных услуг» монопольного права на копку могил, приносившего ему, по оценкам участников рынка, порядка 70—80 млн руб. доходов в год. Решение обжалуется муниципальным предприятием в апелляционной инстанции. Также господин Абайдулин не раз публично заявлял о взяточничестве и бесхозяйственности на омских кладбищах.
В департаменте имущественных отношений омской мэрии вчера отказались пояснять позицию властей, заявив лишь, что администрация «естественно, возражает». Помимо письменного отзыва на следующее заседание мэрия должна представить также результаты оценки помещения, произведенной 25 марта.
Эксперты уверены, что у «Памяти-В» хорошие шансы на победу, «так как суды чаще становятся на сторону предпринимателей». «В этом споре мэрии нужно будет доказать, что первая оценка была проведена с нарушениями. Вероятно, в ходе судебного разбирательства суд назначит проведение еще одной оценки», — считает адвокат коллегии «Деловой фарватер» Сергей Литвиненко. «Однако наличие другого отчета об оценке с меньшей суммой еще не делает оценку в 9 млн руб. недостоверной», — предупреждает юрист компании «Налоговик» Павел Ивченков, не исключающий, что мэрия сумеет отстоять свою позицию в суде.