— Правительство РФ запускает новую программу «Жилье для российской семьи». На каких условиях в ней сможет участвовать Уральский федеральный округ?
— Мы будем оказывать содействие в создании инфраструктуры по тем районам, где жилье будет продаваться до 30 тыс. рублей за квадратный метр, соответственно, регионам будет предоставляться поддержка до 4 тыс. рублей на кв.м из федерального бюджета. С Уральским федеральным округом будем работать так же, как и со всеми. Здесь серьезный потенциал, потому что, в частности, в Свердловской области большое количество оборонных предприятий. Работающие на этих предприятиях люди получают стабильную заработную плату, могут получить ипотечный кредит, соответственно, если жилье будет стоить дешевле, и ипотечный кредит будет обходиться им дешевле. Поэтому специальные проекты мы будем предлагать для предприятий оборонно-промышленного комплекса.
— До 30 тыс. рублей — это единый критерий по всей стране? Будут ли региональные нормативы?
— Да, единый, и он уже установлен. В тех муниципальных образованиях, где цена уже сейчас ниже, мы будем осуществлять проекты жилищного строительства только в том случае, если людям жилье будет обходиться на 20% ниже рыночной стоимости.
— Есть ли ограничения для регионов по участию?
— Нет, никаких ограничений. Мы хотим, чтобы все строили много и готовы через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию направить 100 млрд рублей на выкуп инфраструктуры. Это позволит простимулировать строительство 25 млн кв. метров жилья.
— На каких условиях могут участвовать застройщики?
— Застройщики отбираются субъектом, мы готовы работать со всеми компаниями, отобранными субъектами.
— Закладываются ли в программу вопросы строительства дорожной и социальной инфраструктуры?
— Нет, эти средства пойдут только на коммунальную инфраструктуру, а вопросы строительства дорожной и социальной инфраструктуры субъект решает за счет своих средств.
— Какие категории граждан смогут претендовать на получение жилья, построенного с господдержкой?
— Они все указаны в Постановлении Правительства РФ от 5 мая 2014 года №404. Это, в частности, бюджетники, те, кто рассчитывает на социальную поддержку, работники оборонно-промышленного комплекса, те, что стоят в очереди на получение жилья.
— Еще одно из условий развития строительства жилья экономкласса — проведение голландских аукционов.
— Этот инструмент появился, сейчас вступает в силу — законопроект, регулирующий эту процедуру, уже принят. Установлен новый порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство, он фиксирует стоимость продажи готового жилья на рынке. Таким образом, победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее низкую стоимость реализации 1 кв.м построенного жилья. Участок будет предоставляться без дополнительных торгов, а размер аренды устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади указанного земельного участка. Теперь у регионов есть законное право проводить голландские аукционы.
— По вашим оценкам, когда этот механизм получит широкое распространение?
— Я думаю, что к следующему году.