Ульяновская компания ООО «Микс» намерена построить в Заволжском районе Ульяновска отель экономкласса, который будет передан в управление французской компании Accor Group и, по мнению инвесторов и властей, в первую очередь будет востребован представителями инвесторов, размещающих производства в этом районе. Представители регионального гостиничного бизнеса оценивают возможное появление нового конкурента спокойно, отмечая, что это станет для них еще одним стимулом, а спрос и на этом уровне будет достаточным.
Правительство Ульяновской области, Сергей Морозов и замдиректора компании «Рашэн мэнэджмент хотел кампани» (дочерняя компания французской Accor Group) Алексис Фейя подписали инвестсоглашение о строительстве в Ульяновске «гостиничного комплекса международного класса на 117 номеров под брендом Ibis». Предполагается, что новый отель будет построен в Заволжском районе Ульяновска (микрорайон авиастроителей) на проспекте Ленинского комсомола. Как сообщает пресс-служба облправительства, общий объем инвестиций составит около 250 млн рублей, строительство предполагается начать в третьем квартале этого года и закончить во втором квартале 2017 года.
Ibis — это отели экономкласса сети отелей французской компании Accor Group, в собственности и управлении которой по всему миру около 4000 отелей под различными брендами в зависимости от класса гостиниц. В России Accor Group действует через дочернюю «Рашэн мэнэджмент хотел кампани» и представлена десятью гостиницами в Москве Ibis и Novotel (верхний сегмент среднего класса), одной (Novotel) в аэропорту Шереметьево, двумя в Санкт-Петербурге (Novotel и Ibis), по одному отелю Ibis — в Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Самаре и Омске, а также Novotel — в Екатеринбурге. В самарском отеле Ibis представлены одно- и двухместные номера типа «стандарт» (от 3080 руб./сутки) и «сьют» (две комнаты, от 3880 руб./сутки).
Как пояснил „Ъ“ первый зампред облправительства Александр Смекалин, «изначально это инициатива местного бизнеса», ульяновской строительной компании ООО «Микс», «которая подобрала концепцию и нашла соответствующую управляющую компанию». По мнению господина Смекалина, отель будет в первую очередь востребован представителями инвесторов, размещающих свои производства в индустриальном парке «Заволжье» и резидентов аэропортовой особой экономической зоны «Ульяновск-Восточный»: «Концепция правильная, предприятий в этом районе строится много, и сюда приезжают от инвесторов инженеры, наладчики и прочий обслуживающий персонал, этот отель как раз подходит для них как по расположению, так и по классу». Кроме того, Ibis «сможет стать дополнительным местом размещения болельщиков и спортсменов в рамках чемпионатов мира и других спортивных мероприятий», считает вице-премьер.
Получить комментарии руководства ООО «Микс» не удалось: своего сайта компания не имеет, а указанный в регистрационных документах номер телефона отключен. Как пояснили „Ъ“ в ОАО «Корпорация развития Ульяновской области» (КРУО, занимается инвестициями, 100% в собственности региона), руководство «Микса» «пока не желает давать комментарии». В то же время первый заместитель гендиректора КРУО Игорь Рябиков пояснил, что «Микс» является главным инвестором, компания возведет гостиницу в соответствии с требованиями и стандартами Accor Group, которой затем передаст отель в управление за определенные проценты от доходов.
Рынок гостиничных услуг Ульяновска к информации о скором появлении нового конкурента отнесся спокойно. Директор трехзвездной гостиницы «Венец» Сергей Андрианов заметил, что «присутствие Ibis станет хорошим дополнительным стимулом для остальных участников рынка». Он считает, что спрос на отели такого класса еще достаточный, и полагает, что «его загрузка будет на уровне 50–60%».
Глава российского представительства инвесткомпании Rossmils, эксперт в сфере торговой и региональной недвижимости Алексей Могила полагает, что заполняемость отеля на 60% — «нормальная загрузка» для обеспечения его развития и окупаемости. При этом он считает, что инвестиции в отель окупятся за 10–15 лет. «Отели Ibis в России уже показали свою эффективность, они сформировали конъюнктуру, знают, как работать и на чем экономить», — заметил эксперт.