Министерство культуры Омской области объединилось со своим давним оппонентом ООО «Строительная компания ”Новострой”», которое на протяжении шести лет препятствует сносу незаконно построенного здания в историческом центре Омска. Чиновники отозвали исполнительный лист на демонтаж здания, опасаясь, что при этом пострадают находящиеся рядом памятники культуры. Прокуратура и судебные приставы намерены добиваться сноса самостроя.
Вчера арбитражный суд Омской области продолжил рассматривать иск ООО «Строительная компания ”Новострой”» к федеральной службе судебных приставов по Омской области. Девелопер добивается признания незаконным заключения приставами госконтракта с ООО «Секанс» на снос принадлежащего компании самовольно возведенного каркаса торгово-офисного здания на улице Бударина, 3б, и требует приостановить его исполнение. Третьими лицами проходят прокуратура Центрального округа Омска и ООО «Секанс». Спорный госконтракт стоимостью 1,98 млн руб. был заключен 18 февраля. По его условиям снести незаконное строение компания должна до конца августа.
История со сносом каркаса торгово-офисного здания на улице Бударина, 3б, началась в 2008 году. С соответствующим иском в омский арбитражный суд обратилось региональное министерство культуры. Основанием для подачи иска стало отсутствие у «Новостроя» разрешительных документов, в частности градостроительного плана на земельный участок площадью 1,2 тыс. кв. м. В декабре арбитраж принял решение о сносе каркаса шестиэтажного здания, решение вступило в законную силу. В 2012 году мировой суд Омска оштрафовал «Новострой» за срыв сроков сноса, а бывшего генерального директора «Новостроя» Андрея Парадеева — за неисполнение решения суда (ст. 315 УК РФ). После этого судебные приставы заключили госконтракт на снос здания с ООО «Энергострой», а «Новострой» обжаловал действия компании, региональных властей и судебных приставов в суде. Компания «Энергострой» успела снести два этажа из шести. Сейчас работы по разбору здания ведет компания «Секанс».
На вчерашнем судебном заседании представитель «Новостроя» ходатайствовал о привлечении в дело регионального министерства культуры в качестве третьего лица. «В результате сноса здания могут быть повреждены находящиеся рядом памятники культуры. Участок необходимо огородить, создать охранные зоны и все это должно быть отражено в контракте», — пояснил представитель «Новостроя».
Юристы судебных приставов и прокуроры выступили против привлечения областных властей третьими лицами в процесс. «При разрешении данного спора права министерства культуры нарушены не были», — пояснила свою позицию представительница судебных приставов. «Не вижу оснований для привлечений минкульта, поскольку заявитель не подтвердил, какие именно объекты культурного наследия могут быть затронуты в процессе сноса здания и каким образом затрагиваются права и интересы министерства культуры», — поддержал прокурор Сергей Третьяков.
Однако судья Марина Третинник встала на сторону «Новостроя» и постановила привлечь региональный минкульт в процесс. Слушание дела было отложено на 16 апреля.
Вчера областные власти сообщили, что отправили в прокуратуру Омска запрос о разрешении направить на разбираемый объект комиссию для проверки качества работ по сносу каркаса. «К нам поступают сигналы о том, что работы по разбору выполняются не очень аккуратно. А рядом находятся памятники культуры и истории. Свой исполнительный лист о сносе здания мы отозвали в конце марта, однако в спор с прокуратурой вступать не планируем», — сказал „Ъ“ первый заместитель министра регионального минкульта Иван Шеин. Ранее власти заявляли, что согласны сохранить в исторической части Омска незаконно построенный каркас, если собственники не будут надстраивать его выше четырех этажей.
Владельцы соседних зданий опасения властей не разделяют. «Когда в здании было шесть этажей и играли амбиции — одно дело. Сейчас этажи срезали, а живой инвестор улице Ленина не повредит. Кому будет лучше, если здание снесут?», — считает соучредитель ООО «Атриум» (ул. Ленина, 13) Сергей Ильченко.
Эксперты полагают, что власти были вынуждены принять решение об отзыве исполнительного листа. «Госконтракт на снос здания правомерен и не нарушает российское законодательство», — считает партнер компании «Налоговик» Дмитрий Липатов.