Принуждение к СОЖительству
Площадкой завода смазок заинтересовался еще один пермский девелопер
Застройщик ЖК «Солнечный город» — «ПМ-Девелопмент» подключился к процессу банкротства Пермского завода смазок и СОЖ, одним из главных активов которого является площадка в Свердловском районе. Компания «Развитие», близкая к руководству «ПМ-Девелопмент», выкупила долг предприятия в размере 36 млн руб. перед МДМ-банком. Основным кредитором завода должен стать другой крупный пермский девелопер — ПЗСП. Источники „Ъ“ полагают, что двум застройщикам на территории «будет тесно», а действия «ПМ-Девелопмента» — это способ заставить ПЗСП считаться с таким партнерством по площадке.
В краевой арбитражный суд в рамках дела о банкротстве завода смазок и СОЖ поступило заявление ООО ИК «Развитие» (совладелец ООО «ПМ-Девелопмент», которое выступает застройщиком ЖК «Солнечный город» на части территории Пермской научной приборостроительной компании) о замене кредитора в реестре требований кредиторов. Заявление пока не принято. Директор ИК «Развитие» Олег Стародубцев подтвердил „Ъ“, что возглавляемая им компания выкупила задолженность Пермского завода смазок и СОЖ перед МДМ-банком. Сумма задолженности составляет более 36 млн руб. Господин Стародубцев пояснил „Ъ“, что его компания собирается участвовать в торгах по покупке участка завода, которые могут пройти этим летом. «Мы заинтересованы, чтобы торги прошли максимально публично и открыто», — добавил он.
Стоит отметить, что к этой площадке «ПМ-Девелопмент» присматривался еще год назад, но тогда отказался от планов по вхождению в проект из-за ряда ограничений участка (наличие санитарно-защитной зоны, ЛЭП).
Это уже второй пермский девелопер, который включился в процесс банкротства предприятия. Одним из ключевых активов завода является площадка на пересечении улиц Яблочкова и Куйбышева в Свердловском районе Перми. В феврале этого года в арбитраж обратилось ОАО «ПЗСП», которое подало заявление о включении его в реестр требований кредиторов вместо основного кредитора — Сбербанка (размер задолженности — 185,39 млн руб.). Заявление было принято, рассмотрение его обоснованности назначено на 4 апреля этого года. По данным „Ъ“, застройщик рассматривает актив как перспективную площадку под жилищное строительство. В ПЗСП ситуацию с заводом смазок и СОЖ не комментируют.
Напомним, ОАО «Пермский завод смазок и СОЖ» было признано несостоятельным в декабре 2012 года. Конкурсным управляющим был назначен Алексей Князев («СРО арбитражных управляющих Северо-Запада»). Банкротство было инициировано весной 2012 года пермским ООО «ФРС» бизнесмена Владислава Сальманова. Основным кредитором предприятия являлся Сбербанк (185,39 млн руб.). На 7 апреля назначено собрание кредиторов, в повестку которого включен вопрос о порядке реализации имущества должника.
Источник, близкий к заводу смазок и СОЖ, отмечает, что особых преимуществ участие в процессе банкротства не дает. «Зачем двум застройщикам „влезать“ в эту историю, не очень понятно. И тому и другому будет тесно. Для обоих средства, вложенные в покупку долга, зависли на довольно длительный срок. Ведь каждый может теперь оспорить условия реализации имущества в пику конкуренту, в результате торги не проводятся, деньги заморожены», — отмечает собеседник „Ъ“. «В данном случае приобретение долга со стороны „ПМ-Девелопмента“ скорее выглядит как шаг, чтобы заставить ПЗСП считаться с таким партнерством по площадке. Вопрос в том, удастся ли им договориться, либо это будет длительное противостояние», — заключает источник.