Медицинская марихуана подогрела интерес к коммерческой недвижимости США. Клиенты выбирают пустые промышленные здания, которые до этого простаивали на рынке. Как стало известно "Коммерсантъ FM", европейские бизнесмены активно скупают аптеки, которые получат право продавать легкие наркотики. Подробности — у Аэлиты Курмуковой.
Фото: flickr.com/photos/ystenes
Инвесторы ищут промышленные здания для выращивания марихуаны. Риэлторы штата Невада отмечают наплыв клиентов, которых интересуют пустые объекты на рынке Лас-Вегаса. Многие из них простаивали десятки лет, заявил американский политик Стив Сисолак и не исключил того, что спрос повысится на многие ветхие здания. Однако это рискованный проект, говорят эксперты. И его можно рассматривать в качестве стартапа, считает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.
"То, что будет рост спроса на определенную недвижимость или на аптеки, которые имеют лицензию на продажу медицинской марихуаны, это, в принципе, ожидаемо. С другой стороны, последние три-четыре месяца было заметно, особенно на рынке штата Вашингтон, где также будут в ближайшее время вводиться лицензии на продажу медицинской марихуаны, в том числе и Лас-Вегас. Я бы относился к этому как к стартап-проекту, который, в принципе, характеризует Кремниевую долину в Калифорнии. То есть, в принципе, может выгореть, а может — нет. История продажи медицинской марихуаны пока довольно-таки туманная в Штатах, поэтому это, скорее, инвестпроект. Непонятно, к чему он приведет", — сообщил Зингель.
Тем не менее, легализация медицинской марихуаны в некоторых штатах вызвала интерес европейских инвесторов. Западные клиенты скупают аптеки, которые получили или получат право продавать легкие наркотики. О прибыли таких проектов эксперты говорят осторожно. Хотя цифры впечатляющие. Только в первый день работы специализированных точек в Колорадо, где закон о легализации вступил в силу 1 января 2014 года, доходы от открытой продажи марихуаны превысили $1 млн. Годовой объем продаж, по оценке властей Колорадо, составит более $500 млн, а казна получит почти $70 млн. И бизнес не готов сидеть в стороне. Летом прошлого года бизнесмен Борис Йордан, владелец инвесткомпании "Спутник", купил долю в компании PalliaTech, которая специализируется на производстве препаратов для снижения болевых ощущений на основе медицинской марихуаны. И это не единственный случай, сообщил директор Центра социальной экономики Давид Мелик-Гусейнов.
"Тренд либерализации продолжится, потребность в этих препаратах будет расти. Ежегодно в Америке умирают порядка 400 тыс. человек с диагнозом рак. Им нужны будут эти препараты. Сегодня говорить о том, что этот бизнес рентабельный и суперприбыльный, я бы не стал. Эти препараты сами недорогие. Все-таки либерализация только лишь на начальном этапе ее осуществления, реализации. Но в перспективе, если будут специализированные аптеки, если будут специализированные каналы логистики этой продукции, вот эта инфраструктура будет таргетирована под конкретный спрос и, соответственно, она будет прибыльной", — рассказал Гусейнов.
Перспективы у такого бизнеса высокие, говорят эксперты. Рынок медицинской марихуаны в США оценивается в $40 млрд, ожидаемые доходы от продаж в этом году составят почти $2,5 млрд.