Областные власти готовы расширить программу стимулирования строительства социальной инфраструктуры — "налоги в обмен на школы". Чем больше девелопер заплатит налогов, в том числе и не только за счет работы в области, тем больше средств направят на выкуп у него построенной "социалки". Участники рынка считают условия крайне привлекательными, но не уверены, что крупные компании начнут "бежать" из Петербурга в область.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Об инициативе рассказал вице-губернатор области Георгий Богачев. По его словам, в программу теперь могут включаться не только налоги, полученные от работы девелоперов в области. "К примеру, есть компания, которая в 2013 году заплатила налогов в области на 100 млн рублей. В 2014 году количество налогов увеличится до 500 млн. На половину из разницы этих сумм мы будем готовы выкупать школы и детские сады в проектах этой компании", — разъяснил Георгий Богачев. По словам вице-губернатора, рост налогов может происходить как за счет увеличения объемов производства и строительства, так и за счет перемещения в область центров прибыли компаний.
"Это может быть интересно девелоперам, которые строят и в области, и в городе. Но в Петербурге власти накладывают на застройщиков дополнительные обременения. Мы, наоборот, готовы возвращать деньги. Пока мы не вели переговоры ни с одной из компаний, но если интерес будет, мы всегда готовы разговаривать", — заявил господин Богачев. Предложения будут переданы в Координационный совет при губернаторе Ленобласти, в который входят все крупные строительные компании. По словам господина Богачева, это может быть интересно многопрофильным компаниям, таким как группа ЛСР, Setl Group. За счет расширения программы областные власти намерены дополнительно привлечь в областную казну несколько миллиардов рублей налоговых поступлений.
Напомним, что на прошлой неделе городские власти заявили о том, что намерены получить с застройщиков 53 млрд рублей за возможность строительств 15 млн кв. м жилья в Петербурге. По этой схеме в рамках новой адресной программы до 2020 года на территории Петербурга планируется за счет девелоперов ввести 112 детских садов и 59 школ.
Участники рынка говорят, что инициатива областных властей интересна, но вряд ли она будет пользоваться активным спросом у застройщиков. "Инициативу еще надо изучать, но сомневаюсь, что кто-то из девелоперов в открытую решится перевести свой центр прибыли в область. Ясно, что без последствий это не останется. А нам в городе еще строить и строить", — считает генеральный директор одной из строительных компаний. Официально комментировать инициативу областных чиновников большинство опрошенных "Ъ" девелоперов отказались.