Коротко

Новости

Подробно

Художников отправили на рынок

Мэрия Хабаровска отказывается от льгот по аренде для творческих студий

Коммерсантъ (Хабаровск) от

Хабаровское отделение Союза художников возмутилось готовящейся отменой льгот на аренду помещений у мэрии, из-за чего ставки на 2014 год вырастут в разы. Художники считают, что мэрия хочет выдавить их из помещений в центре города, которые могли бы приносить больший доход в условиях дефицита бюджета. Власти настаивают, что меры связаны с нормами антимонопольного законодательства, а вопрос пока только прорабатывается.


Как рассказал „Ъ“ председатель Хабаровского отделения Союза художников России Николай Вагин, 25 ноября к нему поступили письма, в которых собственник помещений, занимаемых студиями, уведомляет об отмене с нового года льготных коэффициентов. По его словам, в городе 37 творческих студий которые арендуют помещения у ОАО «Центр инновационных технологий» (ЦИТ, на 100% принадлежит мэрии). Ранее художники, как и общества инвалидов и религиозные организации, пользовались понижающими коэффициентами. Сейчас «стоимость аренды увеличивается в десятки раз — это рыночная цена», говорит господин Вагин.

По словам директора АНО «Картинная галерея им. А. М. Федотова» Татьяны Давыдовой, для площадей, занимаемых галереей, ставка за «квадрат» вырастет с 800 руб. до 2 тыс. руб. Таким образом, плата за 390 кв. м составит 780 тыс. руб. Фактически это означает приведение к рыночной ставке: сейчас учреждение сдает в субаренду около 105 квадратов и платит за них мэрии порядка 200 тыс. руб. в месяц.

Неофициально в местном отделении Союза художников говорят, что мэрия «положила глаз» на их помещения, которые расположены в выгодных местах в центре города. Николай Вагин заявил „Ъ“, что уже направил запрос в ЦИТ и ждет ответа от руководства этой организации, а также от вице-мэра Валерия Лебеды, который курирует вопросы муниципальной собственности. В приемной господина Лебеды „Ъ“ сообщили, что он на выезде и по телефону общаться не будет. В ЦИТ также отказались от комментариев, сослались на занятость директора.

Председатель гордумы Сергей Савков сообщил „Ъ“, что к нему поступали обращения со стороны художников, приходят они и от других организаций, ранее пользовавшихся дешевой арендой. Со всеми этими жалобами он намерен обратиться к мэру, но в течение месяца тот в отпуске. Отмена льгот связана с требованиями антимонопольного законодательства — все арендаторы должны быть поставлены в одинаковые условия, объясняет господин Савков. «Вопрос будет прорабатываться, на 17 декабря запланировано заседание городской думы, где депутатам вновь предложат принять во втором чтении бюджет города. Если депутаты поднимут вопрос о льготной аренде, это тоже станет предметом обсуждения»,— сказал он. Напомним, на прошлой неделе депутаты городской думы вернули проект трехлетнего бюджета Хабаровска на доработку из-за чрезмерного дефицита — 1,075 млрд руб., или 13,7%. Мэрия тем временем планирует «сокращение расходов на 5% по всем направлениям бюджета города или увеличение доходной части».

Отметим, что региональные власти периодически корректируют размер платы за аренду находящихся в краевой собственности нежилых зданий и отдельных помещений, но такого роста ставок не наблюдается. На 2014 год коэффициент повышения, учитывающий изменение цен, установлен в размере 1,052, сказал „Ъ“ один из чиновников. В агентстве недвижимости «Деловой партнер» „Ъ“ говорят, что средняя ставка аренды нежилой недвижимости в пределах центра города для небольших помещений (50-70 квадратных метров) колеблется от 800 руб. за «квадрат» (на периферии Центрального района) до 3 тыс. руб. (на «красной линии» по центральной улице Муравьева-Амурского). На второй по значимости улице Ленина ставки составляют 1-1,5 тыс. руб. за квадратный метр. «Для рынка нормально повышение арендных ставок в связи с удорожанием услуг ЖКХ, обычно примерно на 10%. Более резкий рост может произойти из-за скачка спроса, но это нетипично»,— говорят риелторы.

Вадим Пасмурцев, Дмитрий Щербаков


Комментарии

Рекомендуем

наглядно

обсуждение

Профиль пользователя