Владельцы одного из самых крупных бассейнов Перми — «БМ» задумались о его реконструкции. Помимо профильных функций в нем планируются торговые площади, реабилитационный центр для инвалидов, объекты общепита. В «БМ» это объясняют расширением спектра услуг, детали проекта находятся в разработке. Эксперты предполагают, что планы по реконструкции «БМ» связаны с намерением увеличить доходность объекта и желанием более эффективно использовать площади.
Как стало известно „Ъ“, один из крупных пермских спорткомплексов — бассейн «БМ» (ул. Коминтерна, 25) — планирует реконструкцию объекта, при этом предполагается не только модернизировать профильные площади, но и расширить функционал комплекса. Директор ООО «БМ» Елена Семенова пояснила „Ъ“, что планы по реконструкции существуют давно. «Речь идет о еще одной ванне бассейна. Также планируется дополнить объект торговыми площадями и реабилитационным центром для инвалидов, чтобы расширить спектр услуг. О деталях этого проекта пока говорить рано, сегодня мы только просчитываем планы», — уточнила собеседница „Ъ“.
По данным „Ъ“, прежде чем приступить к реализации проекта, владельцу объекта необходимо предварительно решить вопрос с зонированием. Площадка расположена в зоне ЦС-3 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений), а новый функционал, которым планируется дополнить бассейн, относится к условно разрешенным видам использования участка или объекта. В городском департаменте градостроительства и архитектуры (ДГА) „Ъ“ подтвердили, что ООО «БМ» подавало заявку на условно разрешенный вид использования участка «под магазины, объекты общественного питания, амбулаторно-поликлинические учреждения». В ДГА уточнили, что это предложение еще должна обсудить комиссия по землепользованию и застройке, вопрос предполагается вынести на одно из ближайших заседаний.
Бассейн «БМ» был открыт в 1977 году, построен по типовому проекту. В 1980 году был проведен капремонт объекта, в 2004 году проведена реконструкция детского бассейна. «БМ» — один из самых крупных бассейнов Перми, его длина — 50 метров, имеет восемь дорожек, глубина составляет 1,4–4,8 м. В «БМ» регулярно проводятся чемпионаты городского и краевого масштаба, при бассейне существует школа спортивного плавания.
ООО «БМ», по данным kartoteka.ru, образовано в 1992 году. Основной вид занятий — деятельность спортивных объектов, уставный капитал составляет 1 млн руб. Владельцами общества являются гендиректор Елена Семенова (50%), Александр Родионов (26%), ООО «Консалтинг-Сервис» (24%, директором и единственным владельцем этого ООО является Дмитрий Зарецкий).
Стоит отметить, что в ближайшее время также предполагается расширение площадей еще в одном крупном спорткомплексе — «Олимпии». В начале этого года ООО «Олимпия-Пермь» (75% принадлежит правительству) утвердило предложение топ-менеджмента о дальнейшем развитии спорткомплекса. В основе концепции — достройка третьей и четвертой очередей спорткомплекса. Площадь незавершенного строительства составляет 6,87 тыс. кв. м. Планировалось, что здесь появится еще один бассейн для проведения соревнований — восемь дорожек по 25 метров. Проектирование третьей очереди должно начаться в следующем году. Ранее немецкое бюро Deyle Management GmbH разработало проект, который включал также фитнес-залы и зону развлечений, однако этот вариант забраковали краевые власти. Позднее немцы предложили внести корректировки в проект и сделать акцент на спортивную составляющую.
Экс-руководитель СК «Олимпия» Павел Мальцев считает, что реабилитационный центр в составе бассейна может быть востребован. «Но все зависит от того, какое именно будет наполнение, на кого он рассчитан. Что касается торговых площадей — тут больше вопросов, предложение в городе и так высоко», — добавляет эксперт.
Исполнительный директор ООО «Р-Консалтинг» Ольга Козырева предполагает, что планы по реконструкции «БМ» связаны с намерением увеличить доходность объекта и с желанием более эффективно использовать площади. «Там есть пристрои, которые не задействованы. Хотя сам объект востребован, у него достаточно большой поток. Поэтому функции обслуживания могут пользоваться спросом. Если речь идет о торговых площадях, скорее всего, это под товары спортивной направленности», — считает госпожа Козырева. «Хотя развлекательная составляющая могла бы быть более востребована, как и точки общепита, но зона питания не должна быть слишком большой, учитывая спортивную направленность объекта», — добавляет она.