Мосгорсуд вынес решение в пользу пострадавших от действий компании "Находка", которая в течение нескольких лет привлекала деньги населения на строительство жилья. Теперь 135 инвесторов смогут вернуть свои средства. Этот прецедент дает шанс и остальным обманутым получить назад сбережения.
Приобретение жилья на стадии строительства (долевое инвестирование) всегда было одним из самых рискованных способов покупки недвижимости. По статистике, на каждые два дома, строящихся по такой схеме, приходится одно мошенничество. Самое громкое из них произошло год назад, когда компания "Находка" оставила без денег и жилья почти пятьсот человек.
Схема, по которой "Находка" обманывала москвичей, довольно нетрадиционна. Появившись на рынке в 1994 году, компания начала собирать деньги населения на строительство четырех домов на востоке и юго-востоке столицы. Сама "Находка" ничего не строила, но выступала оператором по привлечению средств населения от лица строительных компаний, работающих по заказу и под контролем префектур Москвы. Поэтому население охотно несло "Находке" свои сбережения.
Спустя три года ни один из домов не был построен, а "Находка" уже рекламировала 12 адресов по всей столице. Несоблюдение сроков строительства не пугало инвесторов, так как тем, кто хотел забрать деньги, они возвращались на следующий день. Правда, в рублях.
"Находка" даже выплачивала неустойку в размере 10%. Если учесть, что тогда рыночная ставка процента по кредитам колебалась в районе 30% годовых в валюте, прибыль компании за год составляла несколько сотен тысяч долларов. Часть этих средств компания все-таки направляла в строительство, чтобы инвесторы видели, что работы, хоть и медленно, но идут.
Однако после кризиса приток клиентов практически иссяк, а число желающих вернуть свои деньги заметно возросло. К тому же руководство компании погорело на гособлигациях, и в сентябре 1998 года пирамида "Находки" рухнула. Гендиректор "Находки" Сергей Курочкин скрылся, а инвесторы, отчаявшиеся вернуть свои деньги, подали на компанию в суд.
В прошедшую пятницу Мосгорсуд вынес решение передать в собственность 135 инвесторов дом, который строился по заказу "Находки" компанией "Авиакон". К дому подведены коммуникации, построены первые этажи трех из шести секций, так что он является вполне ликвидным, и инвесторы, выставив его на торги, смогут вернуть большую часть своих денег. Недостающую сумму инвесторы намерены отсуживать у московских префектур.
Теперь, когда одно из дел против "Находки" выиграно, у инвесторов остальных 11 домов, чьи дела ждут своей очереди в суде, появился шанс вернуть сбережения или даже квартиру — некоторые дома "Находки" были достроены силами префектур.
ЕВГЕНИЙ Ъ-ЛЕОНОВ