"Сучий бизнес" — это не женские истории. Это рассказ некоего пожелавшего остаться неизвестным мужчины, который долгое время выдавал кредиты под залог квартир в Москве и Подмосковье и залоги реализовывал. В общем, что-то вроде мемуаров. Но мемуаров настолько живописных, что иногда они смахивают — конечно, с поправкой на время, специфику приложения сил и литературные таланты — на тургеневские "Записки охотника". То есть это скорее сборник риэлтерских баек. Баек, надо признать, весьма и весьма поучительных.
СУЧИЙ БИЗНЕС. М.: ХАМТЕК ПАБЛИШЕР, 1999. 262 С.
Уже беглый просмотр книги показывает, что имеешь дело скорее с художественным произведением, нежели с описанием реальных событий. Это впечатление усиливается, когда взгляд останавливается на фамилиях героев: Дубов, Капустин, Маслова, Лепешкина и окончательно все расставляющий по своим местам Сеня Флик. Надежда (а вдруг автор просто конспирируется — не зря же он не подписался даже псевдонимом) умирает, когда доходишь до такого места: "Он вернулся с очередного осмотра на машине, свежие вмятины на капоте которой подозрительно напоминали ягодицы очередной кандидатуры".
Тут становится понятно, как создавалась книга. Некий законченный прозаик (а это такой прозаик, который не мыслит сюжета без постельных сцен) записывает на диктофон рассказы нескольких знакомых, работающих на рынке недвижимости, обрабатывает их и вкладывает в уста одного вымышленного героя. Получается сборник риэлтерских баек.
Отчасти эту версию подтверждает и аннотация к книге: "В этой небольшой книге обобщен деловой опыт реальных людей..." Словом, работа автором проделана немалая — свой хлеб он отработал сполна. Отработаю и я свой. Чтобы читатель, желающий ознакомиться с "деловым опытом реальных людей", не утруждал себя прочтением книги от корки до корки, а сразу мог найти то, что ему нужно, я просто приведу список ответов на ребусы, которые задал автор названиями глав.
"Сам в упряжке, две ляжки в пристяжке" — о первых шагах на рынке недвижимости.
"Милости прошу к нашему грошу со своим пятаком" — о том, как работать с паспортом клиента.
"Фиг фок — получи в бок" — об оценке квартир.
"Пошел в рынок да накупил волынок" — о том, как важно установить, из каких источников клиент собирается погашать кредит. Кстати, в этой главе наконец выясняется, почему операции с недвижимостью названы сучьим бизнесом: "Сука" — это название канадского фильма о работнике ипотеки.
"Не на прибыль — на погибель" — о пользе просмотра записных книжек клиента, окажись они в руках риэлтера.
"Хитрость без ума что ум без хитрости" — об идеальном клиенте.
"Попомню я тебе добро мое" — о дружбе с клиентом.
"Дальше фени греху мене" — о криминале. Как и ожидалось, эта глава оказалась одной из самых больших.
"Пропал авоська да небоську кинул" — о мнимой "крутизне" большинства клиентов ("Раз пугают, значит, сами боятся").
"По ягодице и кузовок" — о влюбленных парах. Эта глава тоже большая. Напомню, автор — законченный прозаик.
"Замесили густо, да вынули пусто" — об аресте квартир.
"Ни дров, ни лучины, живет без кручины" — о "хрониках".
"Один в грехе, все в ответе" — о членах семьи заемщика.
"Как урожены, так и заморожены" — о выселении жильцов; об искусственном циррозе печени, ведущем к кончине клиента.
"То и бесполезно, что в рот не полезло". (Здесь, честно признаюсь, я так увлекся сюжетом, что "риэлтерской" сути не уловил. Понял лишь, что речь идет о коттеджах.)
"Проворна Варвара на чужие карманы" — о женщинах. Название главы могло бы повторить название всей книги.
"Оно бы и очень хорошо, да никуда не годится" — о том, как важно вовремя смыться.
Если кому-то все это (и риэлтерские байки, и важнейшие составляющие "сучьего бизнеса") уже давно и хорошо известно, то даже эту рецензию вы прочитали зря.
ЮРИЙ КАЛАШНОВ
Всероссийский экономический бестселлер
| Место | Название | Автор | Выходные данные | Цена, руб. | Объем продаж, шт.* |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Реформа | — | М.: Ось-89, 1999 | 13 | 76 |
| бухгалтерского | |||||
| учета. Десять правил | |||||
| бухгалтерского учета | |||||
| 2 | Кризис мирового | Сорос Дж. | М.: Инфра-М, 1999. | 56 | 32 |
| капитализма: | (Пер. с англ.) | ||||
| Открытое общество в | |||||
| опасности | |||||
| 3 | Маркетинг | Котлер Ф. | Спб.: Питер, 1998. | 129-143 | 20 |
| менеджмент: Анализ, | (Пер. с англ.) | ||||
| планирование, | |||||
| внедрение, контроль | |||||
| 4-5 | Как играть и | Элдер А. | М.: Крон-Пресс, | 210 | 18 |
| выигрывать на бирже: | 1996. (Пер. с англ. | ||||
| Психология. | ) | ||||
| Технический анализ. | |||||
| Контроль над риском | |||||
| 4-5 | Мировая экономика: | Спиридонов И. | М.: Инфра-М, 1999 | 32 | 18 |
| Учебное пособие | |||||
| 6 | Флирт — путь к | Шпигель Дж. | Спб.: Питер, 1999. | 13 | 17 |
| успеху: Практическое | (Пер. с англ.) | ||||
| пособие | |||||
| 7-9 | Деньги. Кредит. | Под ред. | М.: Юнити, 1999 | 59 | 16 |
| Банки | Жукова Е. | ||||
| 7-9 | Семь нот | Под ред. | М.: Эксперт, 1998 | 88 | 16 |
| менеджмента: | Красновой В., | ||||
| Настольная книга | Привалова А. | ||||
| руководителя | |||||
| 7-9 | Финансы | Под ред. | М.: Финансы и | 45 | 16 |
| Ковалевой А. | статистика, 1999 | ||||
| 10 | Р-система. Введение | — | М.: Хамтек | 2075 | 14 |
| в экономический | паблишер, 1997 | ||||
| шпионаж: Практикум | |||||
| по экономической | |||||
| разведке |
*Суммарный объем розничных продаж с 24 по 30 мая в магазинах Москвы: "Библио-Глобус" (тел. 928-35-67; www.biblio-globus.ru), "Бизнес-книга" (тел. 953-19-76; www.bizbook.ru), "Дом деловой книги" (тел. 270-52-17), "Москва" (тел. 229-64-83), "Московский дом книги" (тел. 290-45-07); в магазинах: "Дом деловой книги" (Санкт-Петербург, тел. 164-50-69), "Дом книги" (Екатеринбург, тел. 59-48-98), "Деловая литература" (Уфа, б/т), "Дом книги" (Челябинск, тел. 33-22-78).