Коротко

Новости

Подробно

Фото: Александр Миридонов / Коммерсантъ   |  купить фото

Уйти нельзя остаться

Одна из старейших УК Самары продолжит работу под другим названием

Коммерсантъ (Самара) от

Один из крупнейших операторов на рынке управления жилым фондом — ЗАО «ПТС-Сервис» — намерен уйти из этого сегмента. Через месяц проработавшую пять лет фирму должно заменить созданное фактически теми же людьми ООО «Жилищно-коммунальная система». Компания уже получила в управление более 500 домов, которые ранее были в ведомстве «ПТС-Сервис». В то же время ситуация приобретает скандальный характер из-за нежелания части самарцев заключать с компанией договоры, к которым у них есть много претензий.


Информацию о том, что с октября ЗАО «ПТС-Сервис» прекратит в Самаре работу по управлению домами и их обслуживанию, „Ъ“ подтвердили в самой компании. Как уточнил заместитель гендиректора УК Александр Гречанин, затем она «сосредоточится на взыскании задолженности с недобросовестных граждан» и расчетах с поставщиками энергоресурсов. Дома «ПТС-Сервис» уже готово взять в управление ООО «Жилищно-коммунальная система» (ЖКС). Оно было создано год назад, располагается по тому же адресу, что и «ПТС-Сервис». Директором новой УК является Галина Бочкарева, которая одновременно занимает должность заместителя гендиректора «ПТС-Сервис».

Напомним, ЗАО «ПТС-Сервис» было выделено из структуры ЗАО «Предприятие тепловых сетей» (близкое к холдингу «Волгопромгаз») и с 2007 года вышло на рынок УК. Изначально оно было монополистом в этом сегменте. Сейчас компания управляет жилым фондом в четырех из девяти районов города: Самарском, Советском, Железнодорожном и Октябрьском. По данным сайта компании, в первом квартале 2013 года на обслуживании были более 1,3 тыс. жилых домов. Тема о возможном уходе с рынка «ПТС-Сервис» путем некой реорганизации или даже банкротства обсуждалась с разной степенью активности еще с прошлой осени. Поводом послужила не лучшая финансовая отчетность компании и ее многомиллионные долги перед поставщиками ресурсов.

По данным бухгалтерской отчетности УК за 2012 год, она получила 240 тыс. руб. чистой прибыли при том, что выручка составила 2,6 млрд руб. Как следует из документа, кредиторка по итогам прошлого года составила 983 млн руб., большая часть из которых пришлась на долги перед подрядчиками и поставщиками ресурсов. Самой же УК «ПТС-Сервис» потребители задолжали, согласно отчету, около 712 млн руб. (общая дебиторская задолженность — 963 млн руб.). Так, «ПТС-Сервис» — один из крупнейших должников ООО «Самарские коммунальные системы». Около 28 млн руб. компания должна «ВоТГК». Наибольшие долги у компании перед ЗАО «ПТС». Вчера в УК уточнили, что за тепло и горячую воду она должна 717 млн руб., за холодную воду и водоотведение — 221 млн руб. в «ПТС-Сервис» долги объясняют «неплатежами населения» и «несовершенством законодательства».

При этом Александр Гречанин заверил, что «ни о каком банкротстве ЗАО «ПТС-Сервис» речи не идет». Объясняя передачу функций управляющей компании «ЖКС», он заявил, что «такой переход давно назрел и обусловлен тем, что обслуживание домов необходимо вывести на качественно новый уровень». По словам Галины Бочкаревой, уже более 500 домов выбрали своей управляющей компанией ООО «ЖКС». «Главой города неоднократно высказывались претензии к работе УК «ПТС-Сервис», — заявил источник в руководстве мэрии Самары. — Позиция мэрии в этом вопросе принципиальная: если горожан не устраивает конкретная управляющая компания, должна прийти другая».

Однако процесс «передачи» обслуживаемого фонда от «ПТС-Сервис» «ЖКС» уже стал причиной недовольства. Отметим, кампания по заключению договоров с новой УК проходит в спешке и довольно агрессивно. «Заставляют подписывать документ, запугивая тем, что в противном случае дома якобы войдут в отопительный сезон без отопления», — сказала председатель ассоциации ТСЖ, заместитель директора МБУ «Ресурсный центр поддержки развития МСУ» Галина Романюк. Она имеет много претензий к договору на оказание услуг, который предлагается подписывать с «ЖКС». «Наш юрист составил протокол разногласий по этому договору на 24 листа», — говорит собеседница. По информации из блогов, некоторые собственники жилья в Советском районе намерены отозвать свои подписи под договорами с «ЖКС», а в дальнейшем жаловаться в прокуратуру и минэнергетики. «Рассматриваются разные варианты борьбы — от выбора другой управляющей компании до массового прекращения платежей за коммунальные услуги в Самаре с октября», — пишет в своем блоге пользователь gregorko.

Госпожа Бочкарева в свою очередь утверждает, что «договор управления предварительно обсуждался с гражданами», а также с представителями властей. «В настоящее время договор корректируется с учетом поступивших замечаний и предложений», — сообщила она.

„Ъ“ будет следить за развитием ситуации.

Мария Гуторова


Комментарии

обсуждение

Наглядно
Профиль пользователя