Российский аукционный дом (РАД) объявил торги по госпакету акций сочинского санатория «Аврора». РАД собирается продать принадлежащие государству 24% в капитале курортного комплекса, однако и с его контролирующим акционером ситуация не совсем ясна — владевший долгое время более 70% санатория «Росконтракт» оказался банкротом и к моменту начала процедуры банкротства акции «Авроры» оказались уже у одной из кипрских компаний. Информация о конечных бенефициарах офшора не раскрывается, но именно они рассматриваются экспертами как главные претенденты на госпакет. В РАД полагают, что акции будут интересны корпоративным клиентам «Авроры».
От действующих акционеров санаторий «Аврора» инвестиций не получал.
Фото: Сергей Иванов
Информация о предстоящем в сентябре аукционе по продаже акций ОАО «Санаторий „Аврора“» размещена в официальном бюллетене Росимущества, а также на сайте являющегося организатором торгов Российского аукционного дома (РАД). На торги выставлены принадлежащие государству 324,36 тыс. обыкновенных акций, что составляет 24% уставного капитала ОАО. Начальная цена лота — 36,3 млн руб. при номинальной цене акций немногим более 2,27 млн руб.
В 2010 году Росимущество уже пыталось продать госпакет «Авроры» за 43 млн руб., однако аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. Несмотря на итоги предыдущих торгов и то, что торгуемый пакет акций не дотягивает до блокирующего, он вполне может быть интересен покупателям, считают в РАД. «В первую очередь он сможет заинтересовать постоянных потребителей услуг санатория (в их числе предприятия холдинга „Евраз“ — НТМК и Высокогорский горно-обогатительный комбинат, оборонный завод „Уралтрансмаш“), которые в обмен на инвестиции, по нашему мнению, смогут добиться не только льгот для отдыха своих сотрудников, но и, возможно, увеличения своей доли в акционерном капитале общества»,— говорит заместитель директора по стратегическому и региональному развитию РАД Ирина Ольшанникова. По ее словам, «санаторию нужны инвестиции, которых, судя по его состоянию, от действующих акционеров он не получал».
В информационных базах «СПАРК-Интерфакс» (данные на начало 2012 года) и Kartoteka.ru владельцем 70% в уставном капитале санатория указано московское ОАО ФКК «Росконтракт», еще 6% принадлежит аффилированному с ним «Легконтрактпрому». «Росконтракт» был образован в начале 90-х годов на базе Госснаба и осуществлял функции агента по реализации торгово-производственных программ правительства РФ, занимался экспортом-импортом машиностроительной продукции, цветных металлов, нефти, текстильной и агропромышленной продукции. Первоначально в управлении ФКК находилось около 200 предприятий оптовой торговли, к концу 2000-х их количество сократилось до 50. В 2010 году «Росконтракт» признан банкротом и в настоящее время находится в конкурсном производстве, однако, как утверждает конкурсный управляющий Сергей Тебинов, акций «Авроры» на балансе должника нет — они были выведены до начала процедуры.
В отчетности санатория в качестве действующего акционера (распоряжается 76%) указана кипрская компания «Водастар Консультанс Лимитед», однако информация о конечных бенефициарах офшора не раскрывается. Гендиректора «Авроры» Михаила Увайдулаева акционерные дела волнуют мало. «Собственники в хозяйственную деятельность курортного комплекса никогда не вмешивались»,— утверждает он.
«Аврора» в этом году прошла классификацию в соответствии с новой системой оценки объектов туриндустрии, двум их трех корпусов санатория (132 номера) присвоена категория «две звезды», всего же расположенная в Лазаревском районе Сочи здравница может принять одновременно более 250 отдыхающих. В долгосрочной аренде у предприятия находится около 80 га земли, на которых расположены лечебные корпуса, бассейн, спорткомплекс, парковая и хозяйственная зоны. Выручка ОАО за прошлый год составила 44,8 млн руб. — на 16% больше, чем в 2011 году и на 25% по сравнению с 2010. При этом, по словам представителя «Авроры», санаторий в последние годы принимает туристов только с мая по октябрь, однако и в этот период он полностью не загружен — одновременно в нем проживают не более 150–170 отдыхающих.
В ценных бумагах «Авроры» заинтересован прежде всего ее действующий частный акционер: став единоличным собственником, он может уже использовать механизм выплаты дивидендов, что ранее было не совсем выгодно, отмечает управляющий партнер АКГ «Ваш СоветникЪ» Федор Гладкий. В 2012 году «Аврора» показала чистый убыток 515 тыс. руб., аналогичные результаты (небольшой убыток или минимальная прибыль) санаторий демонстрировал и в предыдущие несколько лет.
«Сторонних инвесторов привлекают в Лазаревском районе прежде всего земли, строения на которых можно снести и заняться своими проектами. В действующие курортные объекты они вкладываются менее охотно»,— говорит гендиректор Macon Realty Group Илья Володько.