На территории бывших пороховых складов «Мотовилихинских заводов» может быть построен жилой комплекс. Девелоперы площадки — Владимир Можаев и кипрская компания «Сатаир Вентурэс Лимитэд» обратились за сменой зонирования одного из участков: они просят сменить зону парков на зону жилой застройки для территории 13,5 га. Заявители поясняют, что существующая зона не используется как парк и мешает жилищному строительству, которое разрешено на прилегающих участках. На участок уже утвержден градплан под строительство жилого дома. Эксперты считают, что, несмотря на большой объем жилищного строительства, которое уже ведется в этом районе другими застройщиками, новые дома будут востребованы.
Как стало известно „Ъ“, на территории бывших пороховых складов «Мотовилихинских заводов» (Вышка-1) планируется проект жилищного строительства. В городскую комиссию по землепользованию и застройке поступила заявка от физлица Владимира Можаева и компании «Сатаир Вентурэс Лимитэд» об установлении зоны многоэтажной жилой застройки четыре этажа и выше (Ж-1) на земельном участке в Мотовилихинском районе города Перми. В заявлении указано, что еще в 2010 году решением Пермской гордумы было изменено зонирование этого участка — вместо зоны Ж-4 была установлена зона парков (Р-1) для участка площадью 13,5 га. Из-за этого собственники были вынуждены размежевать площадку таким образом, что новый образованный участок находится в окружении участков зоны Ж-1, это мешает их целевому использованию для жилищной застройки. В заявке также отмечено, что ранее площадка относилась к территории особого режимного объекта — бывших пороховых складов машиностроительного завода имени Ленина (ныне — ОАО «Мотовилихинские заводы») и никогда не являлась местом отдыха. По данным „Ъ“, площадка была продана в начале 2000-х. Сейчас она засажена кустарником.
Как сообщили „Ъ“ в городском департаменте градостроительства и архитектуры (ДГА), градостроительный план участка был утвержден в мае 2011 года под строительство многоквартирного жилого дома ООО «Универсал». В ДГА также уточнили, что комиссия по землепользованию отклонила заявку. В обосновании указано, что с учетом рекомендаций управления по экологии и природопользованию администрации Мотовилихинского района сохранение зоны Р-1 позволит использовать земельный участок как объект озеленения для будущих жителей микрорайона. Связаться с господином Можаевым и «Сатаир Вентурэс Лимитэд» „Ъ“ вчера не удалось.
• По данным kartoteka.ru, Владимир Можаев является соучредителем ООО «УралГео Девелопмент» (12%), основной вид деятельности — строительство зданий и сооружений. Эта компания была образована в мае прошлого года, в числе других учредителей: Игорь Сбитнев (49%), Юрий Попов (26%), ООО «УралГео» (13%). Кипрская компания «Сатаир Вентурэс Лимитэд», по сведениям kartoteka.ru, ранее выступала учредителем ООО «Универсал», сейчас единственным участником этого ООО числится предприниматель из Екатеринбурга Сергей Петрованов.
Участники рынка слышали о планах жилищного строительства на Вышке-1. Исполнительный директор ГК «Перспектива» Станислав Цвирко отмечает, что соседние территории уже активно застраиваются. «В числе последних проектов — крупный жилой комплекс „Стройпанелькомплекта“ на Вышке-2, это добавит конкуренции в микрорайоне. В то же время квартиры в новостройках в этом направлении сегодня распродаются, спрос есть. Здесь востребован эконом-класс», — поясняет собеседник „Ъ“. «С одной стороны, новые жилищные проекты усиливают конкуренцию, с другой — дают синергетический эффект», — заключает господин Цвирко.