«Ренова» может получить квартал № 179 за 600 млн руб.
Сегодня ГК «Кортрос» («Ренова-СтройГруп»), ставшая единственным участником конкурсного отбора инвесторов на проектирование и застройку квартала №179 (краевая психиатрическая больница), представила свой вариант освоения площадки членам конкурсной комиссии. Всего в комиссию было заявлено 18 человек, на заседании присутствовали 12, включая нескольких членов совета директоров ОАО «Пермагростройзаказчик» (ПАСЗ – собственник участка). Архитектурную часть проекта представлял ведущий архитектор французского архитектурного бюро «Антони Бешу» (Anthony Beshu, разработчик проекта, уже имеет опыт сотрудничества с «Кортросом» по другим объектам) Пабло Лоренцино. Было предложено два варианта развития этой территории. Первый – «город коротких дистанций», более проработанный, предусматривает сохранение значительной части площадки в виде общественного пространства, лесного массива. Внутри квартала расположены несколько высотных башен разной этажности – от 17 до 37 этажей. Также проект включает трехуровневые парковки. Общая площадь всех объектов – 170 тыс.кв.м., включая порядка 15 тыс. под коммерческую часть. Проект разработан на участок большей площади, чем предлагалась организаторами отбора: архитекторы предложили 6,7 га оставить под лесной массив, 4 га – под здания. Он рассчитан на 6 тыс. жителей, 2 тыс. машиномест. Второй вариант, предложенный французскими архитекторами – концепция дачной жизни – включает цилиндрические дома разной этажности (в том числе малоэтажную застройку).
Гендиректор ЗАО «Ренова-СтройГруп-Пермь» Станислав Киселев пояснил, что инвестиционное предложение компании предполагает 10 тыс. кв.м жилья по итогам реализации проекта передать ПАСЗ. Рыночная стоимость этого объема составляет 590-620 млн руб.
Практически все члены комиссии поддержали первый вариант, включая депутата Вадима Чебыкина. Однако г-н Чебыкин пояснил, что проголосовать «за» он не может, поскольку на конкурс представлена только одна заявка, поэтому он воздержался. Пермские архитекторы, в том числе недавно покинувший должность главы архитектурно-планировочного управления Олег Горюнов, также одобрили предложенный «Реновой» проект высотной застройки.
Сегодня проект «Реновы» также рассмотрит совет директоров ПАСЗ. В случае одобрения советом м директоров и общим собранием акционеров (единственным акционером в лице краевого минимущества) договор будет подписан с этим инвестором.
Напомним, на конкурсный отбор поступила одна заявка – от компании «Кортрос» (Ренова-СтройГруп), конкурс признан несостоявшимся. По условиям конкурсной документации договор может быть заключен с единственным участником.