Совет федерации вчера одобрил поправки к закону о налоге на имущество, согласно которым за имущество стоимостью более 500 тыс. руб. гражданин должен будет платить ежегодно налог от 0,3 до 2%. А за 50 лет почти все граждане выплатят государству стоимость своего имущества. Правительство надеется таким образом собрать налоги с богатых.
Граждане и сейчас должны платить налог со своего имущества, но ставка налога настолько мала (0,1% от оценки имущества), что он практически незаметен для семейного бюджета. Налог берут как с движимого (за исключением автомобилей), так и с недвижимого имущества. Но из-за того, что налог невелик, налоговые органы не очень-то настаивают на его уплате (стоимость пересылки извещения по почте зачастую превышает сумму самого налога). Например, налог на не новую трехкомнатную приватизированную квартиру в Подмосковье (средняя оценка такой квартиры БТИ — около 25 тыс. руб.) составляет 25 руб. Таким образом налоговые органы насобирали в прошлом году почти 580 млн руб. Налог на имущество граждан целиком идет в местный бюджет.
Теперь же правительство захотело существенно повысить этот налог, прежде всего для тех, кого оно считает богатыми. Для имущества стоимостью от 300 до 500 тыс. руб. (оценка БТИ) налог составит 0,1-0,3%; стоимостью свыше 500 тыс.— уже 0,3-2% (для владельцев недорогого имущества все останется без изменений). Конкретные ставки налога будут утверждать местные органы власти. А так как от этого зависит их благополучие, вряд ли они будут ориентироваться на минимальные ставки. Причем брать налог будут даже с незавершенного строительства. Не платить его смогут лишь владельцы садовых домиков жилой площадью до 50 м2.
Власти не учли только одного: квартиры стоимостью более 500 тыс. руб., по оценке БТИ, имеет очень большое количество граждан. Например, стоимость двух- или трехкомнатной квартиры в центре Москвы в старом доме, но после капитального ремонта зачастую превышает 500 тыс. руб. Что же касается квартир во вновь сдаваемых домах, то сейчас их оценка БТИ максимально близка к рыночной. А, например, рыночная стоимость новой трехкомнатной квартиры в Москве составляет около $40 тыс. (сейчас это почти 1 млн руб.). В результате новосел должен будет заплатить в бюджет от 2400 руб. (при ставке в 0,3%) до 16 тыс. руб. (при ставке в 2%). А через пятьдесят лет гражданин выплатит государству сумму, равную стоимости его квартиры. При этом он еще и будет платить квартплату в полном объеме.
Что же касается сильных мира сего, которые имеют загородные дома, оцениваемые в несколько миллионов долларов, то достаточно вспомнить прошлогоднюю неудачную попытку Александра Починка провести аэрофотосъемку Одинцовского района Московской области. Дома в котором имеют не только банкиры и бандиты, но и президент, премьер и члены их семей. Починку только одни намерения стоили кресла руководителя ГНС. Правда, нынешнего руководителя МНС Георгия Бооса, автора новой концепции налога на имущество, недавно отстроившего себе роскошный дом на Рублевке, пример Починка не впечатляет, и он готов платить высокий налог на имущество. Однако вряд ли его соседи будут от этой идеи в восторге.
СЕРГЕЙ Ъ-КОЧЕТОВ