В Арбитражный суд Пермского края поступил иск ООО «СИК «Девелопмент-Юг» (Краснодар) к городскому департаменту земельных отношений. Как пояснил «Ъ» руководитель пермского филиала «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков, компания требует принудить ДЗО заключить договор аренды участка на Иве (80 га) на новый срок. «В прежнем договоре, срок действия которого закончился 20 марта этого года, обозначено, что «Девелопмент-Юг» обладает исключительным правом на заключение такого договора после утверждения проекта планировки территории и постановки участка на кадастровый учет. Эти работы были выполнены, мы обратились в департамент за новым договором, но получили отказ», - сообщил г-н Востриков.
Напомним, в краевом арбитраже находятся еще два иска по площадке на Иве. В феврале краснодарский холдинг обратился в суд с требованием продлить договор аренды, в марте администрация Перми подала иск о расторжения договора аренды участков. Сити-менеджер Перми Анатолий Маховиков ранее заявлял «Ъ», что подача обоих исков – согласованная позиция городских властей и застройщика.
«Девелопмент-Юг» планировал приступить к застройке Ивы весной этого года и построить порядка 50 тыс.кв.м жилья в 2013 году, однако теперь, по словам Алексея Вострикова, эти сроки сдвигаются. «С учетом судебных разбирательств в лучшем случае мы выйдем на площадку в конце лета», - отметил собеседник «Ъ».
Краснодарский строительный холдинг приобрел на торгах право аренды 80,61 га на Иве еще весной 2008 года. На пермской площадке краснодарцы намеревались построить многоэтажные дома площадью почти 1 млн кв. м жилья. Во время кризиса компания приостановила реализацию проекта. Позднее начать застройку девелоперу помешали новые генплан и мастер-план, по которым Ива была отнесена к территории средне- и малоэтажной застройки. Однако летом прошлого года руководство «Девелопмент-Юга» договорилось с краевыми и городскими властями о застройке этой территории жильем средней этажности (пять-шесть этажей) с элементами высокоэтажной застройки. Этой зимой состоялись публичные слушания по проекту планировки части жилого района Ива-1: всю территорию планируется разбить на семь микрорайонов, каждый из которых должен быть обеспечен необходимыми объектами повседневного обслуживания населения. В основе проекта — периметральная застройка, четкое деление на кварталы и размещение на первых этажах жилых домов торговых и общественных зон.
Недавно стало известно о том, что краснодарская компания планирует осваивать площадку в партнерстве с крупнейшим пермским застройщиком «КД ГРУПП».