Действующее в РФ законодательство предусматривает, что при продаже недвижимости, правом собственности на которую (в том числе долевой) владеет несовершеннолетний, необходимо согласие органов опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса).
При сделках по отчуждению жилья, затрагивающих права или охраняемые законом интересы несовершеннолетних, также требуется согласие органов опеки и попечительства. Это касается и случаев по обращению взыскания на имущество (ст. 292 Гражданского кодекса).
При приватизации недвижимости дети должны в обязательном порядке становиться собственниками жилого помещения, если имеют соответствующее право пользования или проживают там. Без согласия несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приватизация невозможна (ст. 2). При этом такие собственники сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию по достижении совершеннолетия (ст. 11 закона "О приватизации").
Регистрация несовершеннолетних граждан по месту жительства и по месту пребывания к родителям не требует согласия собственников жилого помещения, наймодателей и других членов семьи (ст. 70 Жилищного кодекса).
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, сохраняют право на ранее закрепленное за ними жилое помещение на весь срок пребывания в образовательных или иных специальных учреждениях, в том числе связанных с лишением свободы (ст. 8 закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").