Арендатор бывшего пермского роддома №2 — ООО «Иордан», ранее 100%-ная «дочка» Пермской епархии, сменил собственника. Теперь 76% ООО принадлежит физлицу Азимжону Назарову. В администрации сообщили, что внутренние перестановки не влияют на условия договора с ООО «Иордан», которое, по версии чиновников, его выполняет, открыв в здании роддома клинико-диагностический центр. Эксперты утверждают, что основной бизнес арендатора — не оказание медицинских услуг, а обычная сдача недвижимости в аренду.
У ООО «Иордан», которому мэрия передала здание бывшего роддома на Екатерининской, 224, произошли изменения в составе учредителей. По данным kartoteka.ru, еще 18 декабря прошлого года совладельцем этого ООО стал директор компании Азимжон Назаров, теперь ему принадлежит 76% в уставном капитале. Прежний учредитель — Пермская епархия Русской православной церкви (РПЦ) сейчас владеет только 24%. Секретарь Епархиального управления Пермской епархии РПЦ протоиерей Андрей Литовка в разговоре с „Ъ“ отметил, что «многие компании реорганизуются». «Что касается клиники, там все двигается по плану, идет ремонт», — добавил собеседник „Ъ“. Как заявили „Ъ“ в департаменте имущественных отношений администрации Перми, «внутренние перестановки в ООО „Иордан“ не влияют на условия договора».
Напомним, роддом №2 на улице Екатерининской, 224 был закрыт на ремонт осенью 2008 года. Предполагалось, что ремонт продлится несколько месяцев, после чего заведение снова начнет функционировать. Муниципалитет инвестировал в ремонт порядка 44 млн руб. На эти деньги полностью отремонтированы три этажа роддома. Сначала мэрия решила отдать здание роддома в концессию ЗАО «НПАО „Эхо“», развивающему сеть клиник «Визион». Однако у компании возникли разногласия с мэрией Перми и сделка не состоялась. После этого администрация предпринимала несколько попыток отдать здание в аренду. После нескольких конкурсов мэрия исключила из обязательных условий оказание услуг по родовспоможению. На одном из последних конкурсов на бывший роддом претендовали семь компаний. Победителем аукциона было признано ООО «Пермская верфь», которое позже уклонилось от заключения договора. В итоге в конце 2011 года мэрия Перми объявила о решении передать бывший роддом без конкурсных процедур в управление РПЦ для создания там «Клиники женского здоровья». А уже 26 апреля 2012 года ДИО Перми заключил договор аренды с ООО «Иордан», действующим в интересах церкви.
Согласно договору, обязательное условие — сохранение целевого назначения объекта. В течение шести месяцев с даты регистрации договора арендатор должен был предоставить лицензию на осуществление медицинской деятельности, а в срок до 26 апреля 2015 года осуществить инвестиционные вложения в объекты недвижимости в размере более 18 млн руб. Объекты недвижимости, переданные по договору аренды ООО «Иордан», находятся в муниципальном арендном фонде. На прошлой неделе в администрации сообщили, что «Иордан» предоставил лицензию на осуществление медицинской деятельности и клинико-диагностический центр уже открыт.
Между тем лицензия, которую представило ООО «Иордан», позволяет осуществлять лишь прием медико-санитарной помощи по терапии. Остальные площади здания также сданы в аренду. Часть площадей здания сейчас занимает группа медицинских компаний «УралМед» (работает под брендом семейной клиники «Надежда»). Гендиректор ГП «УралМед» Лилия Ягодкина подтвердила, что компания является субарендатором помещения по договору с ООО «Иордан». «Здесь работает поликлиника. Мы оказываем амбулаторно-поликлиническую помощь по муниципальному заказу в системе обязательного медицинского страхования», — уточнила госпожа Ягодкина. Раскрыть размер арендуемого компанией помещения и срок действия договора она отказалась, отметив, что это коммерческая тайна.
Правозащитник Денис Галицкий полагает, что изменения в составе учредителей на законность передачи здания не влияют. «Здание, как ранее заявляли городские чиновники, передавалось епархии в рамках инвестсоглашения. Поэтому все корректировки в учрежденной епархией компании — это внутрицерковные вещи, если они это допускают, это их дело. Основная проблема в том, что здание передавалось для организации клиники, а та лицензия, которая имеется у ООО „Иордан“, предполагает, что под эти цели будет использоваться лишь небольшая часть здания. Все остальное сдается в аренду, то есть, по сути, основной вид деятельности компании — сдача площадей в аренду. Под эти цели объект не может передаваться на неконкурсной основе», — считает господин Галицкий.
По оценке коммерческого директора АН «Респект» Алексея Ананьева, реальные арендные ставки в таких помещениях в этом месте могут составлять 430–450 руб. за кв. м общей площади в месяц (без учета коммунальных платежей). Стоит отметить, что общая площадь здания составляет 5,5 тыс. кв. м, таким образом, арендная плата за весь объект может варьироваться от 2,365 млн до 2,475 млн руб. в месяц.