Вслед за увеличением объема загородного строительства растет спрос на мини-котельные. Рынок автономных систем теплоснабжения, по оценкам его игроков, развивается стабильно и прибавляет новых участников. Тем не менее из-за ограниченного использования мини-котельных рынок не может сделать резкий скачок.
Директор департамента загородной недвижимости АН "Бекар" Николай Ромашин отмечает, что в 2012 году было выведено в два раза больше объектов загородного строительства, чем в прошлом году. В связи с увеличением объемов загородного строительства растет и спрос на небольшие котельные. "Как правило, такие варианты интересны покупателям, желающим комфортно жить за городом круглый год", — говорит господин Ромашин.
Производители мини-котельных отмечают, что рынок стабилизировался после кризиса и прибавил участников. Сегодня в Петербурге, по самым общим оценкам участников рынка, работает порядка 60 небольших компаний с выручкой не более 30 млн рублей и около десятка крупных — с миллиардными доходами.
В ГК "Энергокапитал" отмечают, что в целом спрос на мини-котельные растет, однако это не отражено в финансовых результатах компании. "Фактически объем подключений не возрастает — сказывается кризис", — говорит собеседник издания в компании.
В основном к услугам компаний, занимающихся установкой мини-котельных, прибегают клиенты, которые хотят провести отопление в свой загородный дом. В компании "ВАСТ МТТО" отметили, что стоимость мини-котельной для одного коттеджа площадью 300 кв. м — 250-300 тыс. рублей. Срок эксплуатации такой системы — 10-15 лет. Также мини-котельные пользуются спросом для отопления производственных площадок.
Город закрыт
В Петербурге мини-котельные практически не используются для отопления многоквартирных домов. Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН", полагает, что многие застройщики хотели бы устанавливать в своих жилых комплексах мини-котельные, поскольку так они смогли бы контролировать качество ресурсов. "Однако город заинтересован в том, чтобы монополисты получали свою долю. Чаще всего разрешение на мини-котельную застройщик получает, если нет физической возможности подключить объект к магистральным сетям. Впрочем, сегодня получение таких разрешений для многоэтажного строительства — скорее исключение, чем правило", — говорит господин Спарак.
В компании "Энергокапитал" также отмечают, что монополистам невыгодно отдавать свой рынок частным компаниям, занимающимся производством и установкой мини-котельных. "В нашу компанию обращаются за подключением в основном те, кто не могут подключиться к городским мощностям. Как правило, это производственные площадки или коттеджные городки в отдаленных от центра районах", — говорит участник рынка.
В компании ООО "Газтехногрупп" отмечают, что в регионах мини-котельные довольно часто используются для отопления многоквартирных домов и социальных объектов, но в Петербурге такого спроса нет. При этом использование мини-котельных позволяет контролировать не только качество поставляемых ресурсов, но и их стоимость.
Против центрального отопления не устоять
В компании "Поли-Ном" считают, что позволить себе мини-котельные можно лишь в том случае, если отопление требуется для частного дома, фермы или хозяйства в районах, где нет централизованного отопления. "Мини-котельные, применяемые в крупных городах, где централизованное отопление работает несколько десятков лет подряд, — это нонсенс. Экономически такой вариант отопления городов не только невыгоден, но и сверхубыточен. Даже теоретическое применение мини-котельных в них — это регресс. Любое новшество должно способствовать достижению новых высот и решению задач, в противном случае оно приводит к упадку", — рассуждают в компании.
Лилия Бруева, аналитик "Инвесткафе", отмечает, что использование мини-котельных ограничено техническими и порой административными трудностями, связанными с подключением потребителей к сетям газоснабжения. Мини-котельные, по словам госпожи Бруевой, востребованы там, где нет централизованного отопления, — в малых городах и поселках. "В крупных городах необходимо реконструировать и развивать центральное теплоснабжение, поскольку расширение применения мини-котельных может привести к коллапсу всей системы отопления города. Доля автономных котельных в таких городах должна быть в пределах 15 процентов от всего потенциального рынка", — говорит эксперт. По прогнозам Лилии Бруевой, в ближайшее время спрос на мини-котельные не будет расти больше чем на 10%, поскольку объективных причин для этого нет.
В Петербурге девелопер прибегает к установке мини-котельных, как правило, только в случае строительства коттеджного поселка в отдаленном от центра районе. Так, например, в Петербурге не до конца газифицированы Приморский, Выборгский, Петродворцовый, Колпинский, Пушкинский, Красносельский районы.
Персонал не нужен
В компании ООО "Газтехногрупп" рассказывают, что модульные мини-котельные просты в монтаже, а также не требуют постоянного наличия персонала для обслуживания, поскольку процесс работы полностью автоматизирован. Такие мини-котельные можно разместить как на земле, так и на крышах зданий. Блочные мини-котельные могут иметь мощность от 40 кВт до 600 МВт. Максимально мини-котельная может отопить 6 тыс. кв. м. К преимуществам мини-котельных относят компактную конструкцию, не требующую спецтехники для перевозки, простоту монтажа и подключения, надежность и длительный срок эксплуатации.
Среди зарубежных производителей мини-котельных эксперты выделяют Viessmann, Buderus, Ferroli, Vapor. Оборудование для мини-ТЭЦ производят Jen Bacher (Австрия), Cummins (США), FJ Wilson (Англия), Caterpillar (США). С ними конкурируют российские предприятия: группа компаний "Ремэкс", "Балткотломаш", Псковский котельный завод, "Зиосаб" и "Энтророс".
В ГУП ТЭК рассказали, что город в основном использует блок-модульные котельные, более мощные и способные в экстраординарных условиях обеспечить теплоэнергией целый микрорайон. В этом году предприятие закупило три мобильных блок-модульных котельных (БМК) мощностью 2,5 МВт каждая. Таким образом, в распоряжении предприятия окажется шесть блок-модульных котельных. "В зависимости от технических условий скорость развертывания котельной занимает от 4 до 8 часов. Мощность БМК в 2,5 МВт позволяет обеспечить бесперебойным теплом восемь многоквартирных домов при наружной температуре воздуха -7°С либо пять многоквартирных домов при -26°С", — рассказали в ГУП ТЭК. В предприятии отметили, что БМК могут подключаться к тепловым сетям любых диаметров и напрямую к внутридомовым системам. Такие БМК активно применялись при авариях в Колпино в зимний отопительный период 2011-2012 годов для обеспечения теплом социальных объектов.
Анатолий Вакуленко, аналитик ИХ "Финам", отмечает, что основным преимуществом блок-модульных котельных является удобство их монтажа и транспортировки при высоком уровне качества сборки. В свою очередь, мини-котельные также могут производиться как в блок-модульном, так и в рамном исполнении, причем последний вариант, по словам эксперта, оптимально подходит для постоянного монтажа системы в помещении (коттеджи, частные дома, малоквартирные здания). При проектировании мини-котельной больше возможности индивидуализации проекта и обеспечения его соответствия потребностям заказчика. "В целом следует отметить, что как для блок-модульных систем, так и для мини-котельных характерны высокая экономическая эффективность, приемлемая стоимость, высокое качество и удобство монтажа", — говорит господин Вакуленко.
Стоимость модульной котельной зависит от ее мощности и колеблется от 3,5 млн до 6,5 млн рублей за 1 МВт.
По словам Анатолия Вакуленко, оценить объем российского рынка котельных установок достаточно сложно в силу его высокой фрагментированности. В целом же можно отметить, что объемы рынка котельных в денежном выражении ежегодно растут в среднем на 5-7%, при этом основную его долю занимает продукция импортного производства, характеризующаяся более высоким уровнем качества и имеющая большую добавленную стоимость.
Среди производителей модульных котельных эксперты выделяют ГК "Регионгазэнергострой", "Энергоформ", "Северную компанию", "Авангардстройтрест", "Энергострой", "Энергомонтаж".