В арбитражном суде Башкирии вчера прошли предварительные слушания по иску управляющей компании коттеджного поселка — ООО «Дирекция строительства Баланово — Ново-Александровка» к уфимской администрации. УК требует вернуть ей в собственность водопроводные сети, которые безвозмездно были переданы городу четыре года назад. УК обратилась в суд после того, как на поселковые сети стал претендовать крупный городской застройщик — ООО «Строительное управление №3 «ПСК-6», подконтрольное депутату горсовета Андрею Носкову. Истцы утверждают, что к городским властям сети перешли незаконно. В администрации считают, что срок давности для отмены сделки прошел.
ООО «Дирекция строительства Баланово — Ново-Александровка» пытается в арбитраже признать недействительной сделку по безвозмездной передаче Комитету по управлению муниципальной собственностью Уфы 6,8 км водопроводных поселковых сетей. Вчера на предварительных слушаниях в суде генеральный директор УК Сергей Овсянников заявил, что сети стоимостью 5,9 млн руб. перешли городу в 2008 году с нарушением закона. В акте приема-передачи коммуникаций городской администрации стояла подпись Фаиля Галеева, который уже с 2006 года не являлся руководителем компании, сказал господин Овсянников.
Инженерные сети, как прозвучало в суде, прокладывались целиком на средства дольщиков загородного поселка. Об их безвозмездной передаче городу, сообщил глава дирекции, управляющая компания узнала лишь в этом году — после того как разрешение на подключение к сетям получили другие застройщики, в частности, общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление №3 „ПСК-6 “». Эта компания контролируется депутатом горсовета Уфы Андреем Носковым.
Господин Овсянников пояснил „Ъ“, что возглавил дирекцию в октябре прошлого года, и факт передачи сетей городу был установлен в ходе инвентаризации документов компании.
Обращению в арбитражный суд предшествовали несколько митингов жителей поселка Баланово — Ново-Александровка, в ходе которых они перекрывали улицу, не пуская к сетям технику ПСК-6. Комментируя обеспокоенность жителей, господин Овсянников заявил „Ъ“, что сети «на 20 процентов недоделаны, и подключение к ним новых домов может привести к прорыву канализации и затоплению участков нечистотами». «ПКС-6 должен прокладывать собственные коммуникации, а не „врезаться“ в готовые, тем более что они строились за деньги жителей поселка»,— полагает глава дирекции.
По данным официального сайта муниципального Центра недвижимости, СУ №3 ПСК-6 в мае этого года приобрела на торгах у городской администрации право пятилетней аренды земельного участка 14,6 га в поселке под строительство шести трехэтажных домов. В компании вчера конфликт с управляющей компанией не комментировали. Депутат Андрей Носков от комментариев отказался.
Представитель КУМСа в суде попросила отказать в исковых требованиях, заявив, что по ним истек трехлетний срок исковой давности. Юрист муниципального унитарного предприятия «Уфаводоканал», на баланс которого были переданы сети, сообщила суду, что коммуникации были переданы городу, так как в поселке их «никто не обслуживал».
Заместитель генерального директора по правовым вопросам «Уфаводоканала» Михаил Лазаренко (ранее возглавлял управление по земельным ресурсам администрации Уфы) рассказал „Ъ“, что передача водопроводной сети Баланово «обговаривалась десятки раз и с дирекцией, и с жителями поселка». «Водопровод и канализация там были недоделаны, а то, что было готово, было сделано из рук вон плохо. Мэрия предложила передать сети городу, чтобы исправить ситуацию»,— сказал господин Лазаренко. Вкладывал ли город средства в доделку коммуникаций, он уточнить затруднился.
Суд попросил стороны предъявить оригиналы акта приема-передачи сети КУМСу, правоустанавливающие документы на сети, копии договоров с жителями Баланово, на основании которых они оплачивали строительство водопровода и другие. Без этого пакета документов, заявил судья Андрей Пакутин, процесс превращается в «абстрактные суждения». Слушания по иску продолжатся 22 октября.