В среду мэр Москвы Юрий Лужков подписал закон "Об оценочной деятельности в г. Москве". Оценщики, которые работают в столице, должны будут получить лицензию. Однако закон этот интересен не только участникам рынка. Теперь москвичам будут легче отстаивать свои имущественные права — столичные суды обязаны принимать во внимание доводы лицензированного оценщика.
По мнению разработчиков закона, с его помощью будет легче решать имущественные споры граждан. Допустим, при разводе супругов и разделе имущества любая из сторон может пригласить лицензированного оценщика, и его заключение должно быть учтено судом при вынесении решения. До принятия закона суд вполне мог эти заключения игнорировать, поскольку не было ни одного законодательного акта, который предусматривал бы их существование. Аналогичной была ситуация и с гражданской ответственностью — например, если ваша машина пострадала в дорожно-транспортном происшествии или квартиру залили соседи сверху. Теперь же, если дело доходит до суда, определять ущерб будет оценщик.
В документе определены общие правила лицензирования оценщиков. Как удалось выяснить корреспонденту Ъ, Московская лицензионная палата уже разработала проект положения о лицензировании оценщиков недвижимости, и выдача лицензий начнется в этом году.
Аналогичный федеральный закон уже три года блуждает по коридорам власти. В сентябре прошлого года президент наложил на него вето. После внесения поправок (в основном они касались налогообложения, поэтому были отнесены к налоговому законодательству и исчезли из текста закона) документ был направлен в согласительную комиссию, на рассмотрении которой находится до сих пор. В московском законе все поправки, которые президент потребовал внести в федеральный закон, учтены.
Любопытно, что в первоначальном варианте текста закона оценка имущества в целях налогообложения входила в число обязательных. Скажем, продавая автомобиль, вы должны были бы пригласить оценщика и, оплатив его работу, уплатить налоги с той суммы, в которую он оценил машину. К счастью, в окончательном варианте закона этого пункта уже нет.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ