На днях компания "Северо-Запад Инвест", аффилированная с владельцем "Новатэка" Леонидом Михельсоном, провела общественные слушания по своему проекту "Новый берег" по намыву 370 га в акватории Финского залива близ Лисьего Носа. Жители Сестрорецка встречали выступающих свистом и забрасывали представителей инвестора сырыми яйцами. А присутствовавший на слушаниях депутат Законодательного собрания пообещал собравшимся, что предпримет новую попытку поставить крест на проекте.
Несмотря на будний день, в администрации Курортного района в Сестрорецке собралось около 200 жителей Лисьего Носа и общественных активистов. Еще перед началом слушаний они были возбуждены настолько, что первый же формальный вопрос о регламенте заседания вызвал десятиминутные прения. Выступление Адама Деги, директора ООО "АС "Северная столица"", разработавшего проект планировки и межевания территории, освистали.
В докладе глава проектирующей организации представил основные параметры будущей застройки. "Площадь территорий в границах элементов планировочных структур составляет 710 га", — зачитал Адам Деги. Из них 243 га уже застроено, намыть планируется 367 га. Проектом предусматривается строительство около 2 млн кв. м жилья, 1 млн кв. м — площадей культурно-бытового и делового назначения, в том числе девять торговых центров, восемь спортивных комплексов и объектов социальной инфраструктуры и 300 тыс. кв. м — площадей коммунального назначения. Около 130 га намытой территории планируется озеленить. Высотность жилой застройки по проекту должна составить 4-5 этажей, или 15-18 метров. Только на спроектированном южном острове, где планируется возведение делового квартала, высота застройки достигнет 40 м. По словам архитектора, такие высотные параметры соответствуют и правилам землепользования и застройки, и желанию заказчика. "Застройщик хочет создать комфортную среду проживания", — пояснил Адам Деги.
Для обеспечения транспортной доступности района планируется строительство магистралей М1, дублера Приморского шоссе, и М49, стыкующейся с Западным скоростным диаметром.
"Для проектируемой застройки предусмотрено строительство 25 тыс. машино-мест, 97 процентов которых будет находиться под землей", — также доложил проектировщик. Впоследствии это число может быть увеличено более чем в два раза. На уже существующей территории планируется создать еще 1 тыс. парковочных мест.
По подсчетам ООО "АС "Северная столица"", население территории составит 60,5 тыс. человек. При этом сейчас на участках, находящихся в границах проектирования уже проживает более 3 тыс. человек. Часть этих жителей, пришедшая на слушания, и принялась перебивать докладчика и "захлопывать" его выступление. Аудиторию интересовал не проект планировки, а насущные вопросы: какие именно участки попадают под застройку, что будет с гаражным кооперативом и лодочной станцией и будут ли сокращены лесопарковые зоны. В ответ проектировщик посоветовал решать вопросы собственности с государством.
ООО "Северо-Запад Инвест" планирует к 2015 году намыть в акватории Финского залива близ Лисьего Носа два острова общей площадью 370 га. И возвести на них к 2029 году примерно 3,3 млн кв. м недвижимости, вложив порядка 200 млрд рублей. Также компании принадлежит 144 га береговой территории, на которых также должна появиться общественно-деловая и жилая застройка.
"Все вопросы, затрагивающие интересы собственников, земельные участки которых попадают в зону градостроительных преобразований, будут решаться в соответствии с действующим законодательством, которое регулирует отношения между государством и собственником", — заявил он и призвал задавать вопросы по существу проекта планировки.
Однако буря возмущения лишь усилилась, когда жители узнали о создании берегоукрепительных сооружений — насыпи высотой 4 м и шириной от 50 до 100 м, которая отгородит их от залива. Об этом рассказал Александр Егоров, главный инженер компании "Морстройтехнология", разрабатывавшей техническую часть проекта по намыву территорий. Аудитория потребовала предоставления доказательств того, что эта мера действительно спасет их от затопления.
"Зачем нам намыв?" — заводились жители.
"Моделирования не было, расчеты никто не проводил", — выкрикивали они.
После того как один из слушателей упомянул, что в районе строительства появятся "тысячи гастарбайтеров", атмосфера накалилась до предела. В президиум полетели сырые яйца. Бросавшего вывели из зала.
"Это захват Курортного района", — подливала масло в огонь представитель общественной организации "Охтинская дуга" Елена Пургина. Дороги к территории намыва, которые пройдут по участкам жителей, будут строиться за государственные, то есть общественные средства, указывала она.
Речь депутата ЗакСа от фракции "Справедливая Россия" Анатолия Кривенченко, активно выступающего против осуществления проекта, также была принята на ура. "На этапе приобретения земельного участка инвестор недоплатил в бюджет города 5-7 млрд рублей", — заявил господин Кривенченко. "Это типично коррупционный проект!" — распалялся депутат, срывая аплодисменты зала.
Кроме того, строительство в 500-метровой зоне комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга может нанести городу ущерб, а проведение слушаний и вовсе незаконно, считает народный избранник. По его словам, проект не согласован или согласован с профильными комитетами не полностью, в частности, нет согласования администрации Курортного района, комитета по градостроительству и архитектуре, комитета по строительству и комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Также господин Кривенченко пообещал продолжить борьбу за проведение референдума.
"В прошлый раз нам не хватило трех голосов депутатов ЗакСа для одобрения проекта постановления о референдуме, — заявил депутат. — Я вам обещаю, что после праздников мы начнем новый этап по ликвидации этого проекта".
Слушания по проекту намыва продолжались более четырех часов, в поддержку проекта выступили лишь двое.