Столичному правительству, похоже, удалось привлечь инвесторов к строительству будущего центра деловой жизни страны — "Москва-сити". Вчера на территории комплекса был заложен первый камень в основание комплекса из четырех зданий.
Концепция создания Московского международного делового центра "Москва-сити" была утверждена еще в 1991 году. По замыслу авторов, на территории в 2,5 млн м2 на Краснопресненской набережной будет сосредоточена вся деловая жизнь столицы (а стало быть, и всей России).
Вчера началось строительство первых четырех "высоток" будущего русского Манхэттена. В церемонии закладки первого камня комплекса приняли участие мэр Москвы Юрий Лужков, управляющий компании "СТ-груп" Шалва Чигиринский и глава банковской группы СБС-АГРО Александр Смоленский. "СТ-груп", московская девелоперская компания, в этом проекте выполняет функции заказчика. Финансовое обеспечение строительства зданий общей площадью 200 тыс. м2 взял на себя СБС-АГРО. Предположительная стоимость проекта — около $300 млн, завершение строительства намечено на 2000-2001 год. Впрочем, Юрий Лужков настаивает на том, что центр должен быть построен быстрее.
Вообще строительство заложенного вчера комплекса отражает позитивную тенденцию — изменилось настроение инвесторов, и они наконец выразили готовность вкладывать средства. Из иностранных инвесторов заинтересованность проявила японская компания Itochu, приобретшая за $2,34 млн опцион на право аренды земельного участка площадью 2,24 га на территории комплекса. Сейчас разрабатывается проект офисной башни площадью 60 тыс. м2. Японцы намерены приступить к строительству уже в этом году.
Привлечение инвесторов дорого обошлось столичным властям. Как уже рассказывал Ъ, еще в прошлом году с территории комплекса были выведены все промышленные предприятия, проложены коммуникации, в сентябре открылся торгово-пешеходный мост, связывающий будущий комплекс с Краснопресненской набережной. Во все эти акции московское правительство вложило около $150 млн.
21 октября прошлого года столичные власти приняли программу развития ММДЦ "Москва-сити" на 1998-2001 гг. Затем московское правительство решило приобрести 51% акций банка "Москва-сити" (до сих пор его крупнейшим акционером было АО "Сити", управляющая компания проекта) и сделать его головным финансовым агентом строительства центра. В соответствии с постановлением правительства Москвы банк "Москва-сити" станет открытым акционерным обществом, а его уставный капитал за счет допэмиссии акций увеличится до 50 млн руб. Часть этой эмиссии и предполагают выкупить столичные власти. Вице-президент АО "Сити" Ирина Гаазе так комментирует происходящее: "Это решение правительства очень важно для развития проекта и служит дополнительной гарантией для инвесторов."
Однако московские власти приводят инвесторов в "Москва-сити" не только лаской и всевозможными гарантиями, но и принуждением. Так, месяц назад Юрий Лужков заявил, что столичное правительство будет препятствовать застройке центра города высотными офисно-гостиничными и деловыми комплексами и намерено переориентировать инвесторов на строительство в центре дорогого жилья. Офисно-деловые объекты, по словам Лужкова, теперь должны строиться только на территории ММДЦ "Москва-сити".
ИНГА Ъ-ЗАМУРУЕВА, ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ