В настоящий момент покупка загородной недвижимости в Подмосковье обойдется дороже, чем приобретение квартиры в столице, выяснили аналитики. Причем самые дорогие особняки по-прежнему находятся на Рублево-Успенском шоссе, рассказывает Андрей Воскресенский. А среди городской недвижимости в Москве лидируют квартиры в новостройках "Гранатный, 6" и "Имперский дом".
Самая дорогая квартира в Москве из тех, что предлагаются на продажу, стоит $27 млн, а самый дорогой загородный дом –– почти $33 млн. Такие данные приводят аналитики агентства недвижимости Contact Real Estate, которые составили рейтинг самой высокобюджетной недвижимости Москвы и Подмосковья.
В среднем бюджеты загородных элитных покупок немного выше, чем городских. Пять особняков выставлены на продажу по цене выше $20 млн, и только три квартиры преодолели эту планку. Но по цене квадратного метра Подмосковье, конечно, проигрывает, даже без учета земли. А в топовой десятке рейтинга нет домовладений с участками меньше 40 соток. Стоит отметить, что верхние строчки городского списка заняли резиденции в новостройках –– в таких объектах, как "Гранатный, 6" или "Имперский дом".
В Подмосковье же большая часть предложения –– в обжитых поселках на Рублево-Успенском шоссе. Это понятно: городская элитная недвижимость, с одной стороны, морально устаревает быстрее, чем загородная, да и предложение в лучших московских районах значительно обширнее, чем на Рублевке.
А Рублевка, конечно же, по-прежнему рулит. Девять из десяти самых дорогих домовладений находятся именно там, и только одно –– на Новорижской трассе.
По наблюдениям специалистов агентства "Контакт", потенциальные покупатели такой недвижимости –– так называемый "второй эшелон" списка Forbes. Те, которые из "первого", уже давно все себе купили как в России, так и за рубежом.