В Санкт-Петербурге вступил в действие новый закон о ставках аренды нежилых муниципальных помещений. Новые ставки приближаются к рыночным, но, по мнению председателя петербургского КУГИ Германа Грефа, не вызовут роста цен.
С Нового года в Петербурге пересмотрены все договоры об арендной плате за нежилые помещения, принадлежащие городу. Произошло это в соответствии со специальным законом и распоряжением губернатора, утвердившими новую методику определения арендной платы. Теперь стоимость аренды рассчитывается при помощи формул, а не определяется по усмотрению чиновника.
Новая методика, по словам Грефа, позволила убрать перекос, существовавший прежде на петербургском рынке недвижимости. Так, до последнего времени аренда квадратного метра муниципальной недвижимости в центре города стоила всего $1-2. При этом аналогичная площадь на вторичном рынке — $500-600. Город явно демпинговал себе в убыток.
Первое следствие увеличения ставок арендных платежей оказалось закономерным: снизились поступления платежей ( в январе КУГИ собрал 95% арендных платежей по сравнению с декабрем прошлого года).
Говоря об арендных льготах, Греф заявил, что не стоит поддерживать малые предприятия: "Непонятно, чем они лучше больших заводов". Льготников и так больше чем достаточно. По расчетам КУГИ, льгот по аренде уже роздано на $13 млн. А новый закон по льготам, касающийся некоммерческих и бюджетных организаций, который депутаты должны утвердить в феврале, добавит к ним еще $7 млн.
В числе льготников со значительными понижающими коэффициентами оказались большинство булочных и молочных магазинов, а также аптеки. Однако льготы дадут не всем из них. Скажем, их получат только те аптеки, которые занимаются обеспечением льготных категорий населения бесплатными лекарствами. Скидки получат и общества инвалидов.
ЮРИЙ Ъ-ЗАЦЕПИН, Санкт-Петербург